Prix immobilier à Comblanchien
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Comblanchien (21700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
163 000 €
Dernier quartile
212 300 €
Sur tout l’historique
1 884 €/m²
Habitants
608
Où se sont faites les ventes à Comblanchien
Par type de bien
Dernières ventes à Comblanchien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 000 € | 696 €/m² | Appartement · 260 m² · 2 p. | 13 Route Nationale 74 | 14 octobre 2025 |
| 119 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Au Chapeau | 26 septembre 2025 |
| 259 220 € | 2 758 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Impasse Blaise Lieutard | 18 juillet 2025 |
| 212 300 € | 2 413 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 4 Impasse Andre Lefils | 23 juin 2025 |
| 163 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Ancienne Route | 17 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 4 Chemin de Bellevue | 2 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Rue Marcel Julien | 26 décembre 2024 |
| 162 100 € | 2 161 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 15 Route Nationale 74 | 28 novembre 2024 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Route Ancienne Route | 28 août 2024 |
| 192 500 € | 2 406 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 23 Rue Adrien Simonnot | 26 juin 2024 |
| 282 500 € | 2 018 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 7 Impasse des Violettes | 21 mai 2024 |
| 1 000 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 1500 m² | 49 Route Nationale 74 | 21 mai 2024 |
| 147 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Rue Joseph Blanc | 25 avril 2024 |
| 275 000 € | 407 €/m² | Local commercial · 675 m² | 11 Rue des Carrieres | 24 avril 2024 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 8 décembre 2023 |
| 267 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 6 Rue Nouvelle | 5 décembre 2023 |
| 165 830 € | 2 336 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 7 Impasse Max Henry | 29 novembre 2023 |
| 282 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 1 Impasse Max Henry | 16 octobre 2023 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 7 Route Ancienne Route | 9 octobre 2023 |
| 215 500 € | 2 342 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 9 octobre 2023 |
| 324 450 € | 1 448 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 9 Rue Marcel Julien | 27 juillet 2023 |
| 171 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Impasse Jeanne Chapuzot | 14 juin 2023 |
| 19 500 € | 182 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 8 Rue Nouvelle | 22 mars 2023 |
| 176 000 € | 1 645 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 8 Rue Nouvelle | 21 mars 2023 |
| 495 000 € | 330 €/m² | Local commercial · 1500 m² | 49 Route Nationale 74 | 21 novembre 2022 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 36 Route Nationale 74 | 21 novembre 2022 |
| 75 000 € | 843 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 15 Rue Adrien Simonnot | 21 octobre 2022 |
| 159 000 € | 1 514 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 2 Rue des Carrieres | 19 octobre 2022 |
| 98 400 € | 1 968 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9 Rue des Carrieres | 11 octobre 2022 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | Rue Nouvelle | 20 septembre 2022 |
| 142 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Route Ancienne Route | 7 septembre 2022 |
| 132 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Route Ancienne Route | 9 août 2022 |
| 159 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | Les Essards | 28 juillet 2022 |
| 200 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 35 Route Nationale 74 | 18 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 2 Rue des Carrieres | 8 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 7 Route Ancienne Route | 4 juillet 2022 |
| 145 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 2 Rue Ferrucio Borillo | 30 juin 2022 |
| 162 500 € | 2 390 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 29 juin 2022 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Chemin des Essarts | 13 mai 2022 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Les Essards | 17 mars 2022 |
| 254 150 € | 1 955 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Rue du Miroir | 14 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Route Ancienne Route | 2 décembre 2021 |
| 199 450 € | 2 015 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 6 Route Ancienne Route | 2 novembre 2021 |
| 131 450 € | 1 565 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Sentier des Platieres | 29 octobre 2021 |
| 128 050 € | 1 281 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 2 Rue des Carrieres | 1 octobre 2021 |
| 196 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 15 septembre 2021 |
| 133 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Route Ancienne Route | 2 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | Grande Rue Grande Rue | 21 juillet 2021 |
| 142 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Route Ancienne Route | 2 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Route Ancienne Route | 16 juin 2021 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Grande Rue Grande Rue | 19 avril 2021 |
| 115 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 8 Rue Jean Fioreze | 12 février 2021 |
| 144 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Route Ancienne Route | 29 janvier 2021 |
| 230 000 € | 958 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 24 Rue des Argilleres | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,74 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,11 €/m²
de 11 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 8 à 12 €
Maison
9,14 €/m²
de 7,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Comblanchien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Comblanchien →
Rue par rue à Comblanchien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Comblanchien ?
Le prix médian au m² à Comblanchien s’établit à 2 093 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 000 € et 212 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Comblanchien ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Comblanchien a augmenté de 3,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Comblanchien ?
Le prix médian pour une maison à Comblanchien est de 180 000 €, soit 2 362 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 000 € et 212 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Comblanchien.