Prix immobilier à Francheville
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Francheville (21440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
279 600 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
375 250 €
Sur tout l’historique
1 616 €/m²
Habitants
256
Où se sont faites les ventes à Francheville
Par type de bien
Dernières ventes à Francheville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 10 Rue du Clos de Neuvelle | 4 décembre 2025 |
| 375 250 € | 1 110 €/m² | Maison · 338 m² · 7 p. | Le Village | 27 novembre 2025 |
| 279 600 € | 1 616 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | 6 Rue des Bordes | 9 juillet 2025 |
| 141 550 € | 1 361 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Rue du Verger | 19 décembre 2024 |
| 60 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 10 Rue de Saint Seine | 24 avril 2024 |
| 65 000 € | 546 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 1 Rue de la Mare | 12 septembre 2023 |
| 258 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 8 Rue du Lavoir | 24 mars 2023 |
| 212 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 3 Rue de la Cote du Soucy | 18 octobre 2022 |
| 123 400 € | 1 624 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue du Pre Piquet | 15 septembre 2022 |
| 185 000 € | 934 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Le Village | 18 mars 2022 |
| 206 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Village | 7 décembre 2021 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Eglise | 25 octobre 2021 |
| 250 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5007 Hameau de Prairay | 27 septembre 2021 |
| 175 720 € | 1 156 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Le Village | 12 juin 2021 |
| 235 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 2 Rue au Maire | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,29 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Maison
8,58 €/m²
de 5,9 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Francheville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Francheville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Francheville ?
Le prix médian au m² à Francheville s’établit à 1 110 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 255 000 € et 375 250 € au total.
Combien coûte une maison à Francheville ?
Le prix médian pour une maison à Francheville est de 279 600 €, soit 1 110 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 000 € et 375 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Francheville.