Prix immobilier à Grignon
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grignon (21150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
61 500 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
879 €/m²
Habitants
186
Où se sont faites les ventes à Grignon
Par type de bien
Dernières ventes à Grignon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 776 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Grignon | 21 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 13 Grande Rue | 23 mai 2025 |
| 165 000 € | 959 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 2 Rue Sainte Reine | 19 octobre 2024 |
| 376 400 € | 1 882 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Les Granges | 31 juillet 2024 |
| 259 000 € | 732 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 27 Rue Franche | 27 juin 2024 |
| 38 000 € | 667 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 2 Impasse du Transval | 11 décembre 2023 |
| 61 500 € | 879 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Granges | 8 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 24 Grande Rue | 25 octobre 2022 |
| 173 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Grignon | 18 juillet 2022 |
| 97 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Rue de la Potale | 18 janvier 2022 |
| 260 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 26 Grande Rue | 29 novembre 2021 |
| 13 465 € | 192 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Grandes Contrees | 31 août 2021 |
| 20 000 € | 208 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 38 Grande Rue | 30 juillet 2021 |
| 90 000 € | 776 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Grignon | 2 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,49 €/m²
de 5,7 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grignon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grignon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 361,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grignon ?
Le prix médian au m² à Grignon s’établit à 879 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 500 € et 173 000 € au total.
Combien coûte une maison à Grignon ?
Le prix médian pour une maison à Grignon est de 90 000 €, soit 879 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 500 € et 173 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Grignon.