Prix immobilier à Lucenay-le-Duc
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lucenay-le-Duc (21150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
66 000 €
Dernier quartile
228 000 €
Sur tout l’historique
723 €/m²
Habitants
196
Où se sont faites les ventes à Lucenay-le-Duc
Par type de bien
Dernières ventes à Lucenay-le-Duc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 000 € | 603 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | 1 Rue de la Levee | 15 janvier 2025 |
| 72 400 € | 928 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Village | 17 juillet 2024 |
| 304 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Universite | 13 janvier 2024 |
| 86 000 € | 796 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 4 Rue Buzon | 12 juin 2023 |
| 79 500 € | 704 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Village | 9 juin 2023 |
| 66 000 € | 957 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 6 Rue Nothi | 21 avril 2023 |
| 262 000 € | 873 €/m² | Maison · 300 m² · 10 p. | Le Village | 23 mars 2023 |
| 63 000 € | 788 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue Nothi | 17 mars 2023 |
| 13 000 € | 433 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 4 Rue l’Ami | 21 février 2023 |
| 72 000 € | 679 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 17 Rue des Bons Enfants | 7 octobre 2022 |
| 232 300 € | 615 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | 1 Rue de la Levee | 29 avril 2022 |
| 127 200 € | 723 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Route de Villaines | 4 février 2022 |
| 115 000 € | 270 €/m² | Appartement · 426 m² · 5 p. | 8 Rue de Liberte | 28 janvier 2022 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue Buzon | 2 août 2021 |
| 115 000 € | 865 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Universite | 24 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,20 €/m²
de 6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
5,76 €/m²
de 4,4 à 7,6 €
Maison
8,05 €/m²
de 6,1 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lucenay-le-Duc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lucenay-le-Duc →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lucenay-le-Duc ?
Le prix médian au m² à Lucenay-le-Duc s’établit à 723 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 000 € et 228 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lucenay-le-Duc ?
Le prix médian pour une maison à Lucenay-le-Duc est de 79 500 €, soit 723 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 228 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Lucenay-le-Duc.