Prix immobilier à Thoisy-le-Désert
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thoisy-le-Désert (21320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
239 100 €
Sur tout l’historique
1 036 €/m²
Habitants
217
Où se sont faites les ventes à Thoisy-le-Désert
Par type de bien
Dernières ventes à Thoisy-le-Désert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 986 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 1 Rue du Moulin | 28 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 4 Rue Arbet | 29 février 2024 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 8 Rue Bonaparte | 7 décembre 2023 |
| 207 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Rue du Paquier | 29 août 2023 |
| 125 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Rue de Champeaux | 25 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Rue de Champeaux | 6 juin 2023 |
| 240 910 € | 1 085 €/m² | Maison · 222 m² · 7 p. | 2 Rue Bonaparte | 2 mars 2023 |
| 239 100 € | 1 771 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Le Village | 4 février 2022 |
| 725 000 € | 835 €/m² | Maison · 868 m² · 8 p. | 11 Rue de Cercey | 14 janvier 2022 |
| 30 000 € | 732 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 1 Cour Moutot | 15 septembre 2021 |
| 45 000 € | 523 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Village | 4 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,72 €/m²
de 7 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,9 à 8,7 €
Maison
8,94 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thoisy-le-Désert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thoisy-le-Désert →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thoisy-le-Désert ?
Le prix médian au m² à Thoisy-le-Désert s’établit à 1 036 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 239 100 € au total.
Combien coûte une maison à Thoisy-le-Désert ?
Le prix médian pour une maison à Thoisy-le-Désert est de 145 000 €, soit 1 036 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 239 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Thoisy-le-Désert.