Prix immobilier à Essey
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Essey (21320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 775 €
Premier quartile
129 500 €
Dernier quartile
169 000 €
Sur tout l’historique
1 343 €/m²
Habitants
315
Où se sont faites les ventes à Essey
Par type de bien
Dernières ventes à Essey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 480 € | 1 783 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 8 Allée des Grands Champs | 29 octobre 2025 |
| 169 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | Paquier des Cras | 15 octobre 2025 |
| 129 500 € | 1 579 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 19 Allée des Grands Champs | 15 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 18 Allée des Grands Champs | 29 août 2025 |
| 138 775 € | 1 692 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Allée des Grands Champs | 30 juin 2025 |
| 168 500 € | 980 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 1 Rue de L'etang | 20 juin 2025 |
| 459 220 € | 3 993 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Rue de Tagny | 29 novembre 2024 |
| 198 000 € | 2 084 €/m² | Maison · 95 m² · 7 p. | 12 Rue du Centre | 30 septembre 2024 |
| 192 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 17 juillet 2024 |
| 75 900 € | 436 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 11 Rue des Marchandises | 26 juin 2024 |
| 63 000 € | 1 370 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 18 Allée des Grands Champs | 6 février 2024 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Allée des Grands Champs | 22 janvier 2024 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Rue du Centre | 21 novembre 2023 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 2 Rue Poulain Gras | 23 octobre 2023 |
| 65 000 € | 1 413 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 18 Allée des Grands Champs | 3 octobre 2023 |
| 261 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Rue de Tagny | 11 août 2023 |
| 83 000 € | 1 203 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 18 Allée des Grands Champs | 8 mars 2023 |
| 87 000 € | 1 261 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 18 Allée des Grands Champs | 15 février 2023 |
| 83 000 € | 1 203 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 18 Allée des Grands Champs | 13 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 13 Allée des Grands Champs | 22 décembre 2022 |
| 50 000 € | 704 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Le Village | 8 décembre 2022 |
| 74 000 € | 1 644 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 18 Allée des Grands Champs | 13 septembre 2022 |
| 126 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Allée des Grands Champs | 4 août 2022 |
| 59 000 € | 1 283 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 18 Allée des Grands Champs | 26 juillet 2022 |
| 65 000 € | 195 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 6 Rue des Cras | 2 juin 2022 |
| 167 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 30 mai 2022 |
| 112 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 33 Allée des Grands Champs | 16 mai 2022 |
| 58 000 € | 1 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 18 Allée des Grands Champs | 20 janvier 2022 |
| 52 150 € | 869 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Village | 12 janvier 2022 |
| 133 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 21 Allée des Grands Champs | 7 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Allée des Grands Champs | 26 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1 Allée des Grands Champs | 24 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 5 Allée des Grands Champs | 17 novembre 2021 |
| 129 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Allée des Grands Champs | 22 octobre 2021 |
| 337 250 € | 843 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 6 Rue de Tagny | 25 août 2021 |
| 121 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Allée des Grands Champs | 12 août 2021 |
| 122 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 15 Allée des Grands Champs | 30 juillet 2021 |
| 170 500 € | 1 795 €/m² | Maison · 95 m² · 7 p. | 12 Rue du Centre | 27 mai 2021 |
| 217 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 17 Rue Poulain Gras | 10 mai 2021 |
| 66 500 € | 1 478 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 18 Allée des Grands Champs | 21 avril 2021 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 18 Allée des Grands Champs | 26 février 2021 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 12 Allée des Grands Champs | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,9 à 8,7 €
Maison
7,23 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Essey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Essey →
Rue par rue à Essey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Essey ?
Le prix médian au m² à Essey s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 500 € et 169 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Essey ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Essey a baissé de 23,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Essey ?
Le prix médian pour une maison à Essey est de 168 500 €, soit 1 579 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 775 € et 169 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Essey.