Prix immobilier à Coust
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coust (18210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
84 000 €
Sur tout l’historique
607 €/m²
Habitants
415
Où se sont faites les ventes à Coust
Par type de bien
Dernières ventes à Coust
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 114 €/m² | Maison · 615 m² · 3 p. | Changy | 24 novembre 2025 |
| 84 000 € | 467 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 12 Route de Changy | 20 juin 2025 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Gravieres | 13 juin 2025 |
| 60 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Les Bonnefonds | 27 mai 2025 |
| 145 500 € | 428 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | Champ des Pierres | 20 février 2025 |
| 87 000 € | 649 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5 Route de Changy | 4 décembre 2024 |
| 34 210 € | 713 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 novembre 2024 |
| 63 000 € | 741 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Place du General Delfosse | 21 août 2024 |
| 87 750 € | 585 €/m² | Maison · 150 m² · 1 p. | 250 Le Patouillard | 11 juillet 2024 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 260 Le Petit Meslon | 11 juillet 2024 |
| 137 500 € | 1 478 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 199 La Chandonne | 1 juillet 2024 |
| 106 570 € | 1 522 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Route de Changy | 3 juin 2024 |
| 104 147 € | 1 389 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Les Gagneries | 12 mars 2024 |
| 85 000 € | 607 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 165 Route de Changy | 22 décembre 2023 |
| 163 100 € | 1 853 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Tronc | 14 octobre 2023 |
| 40 000 € | 294 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 252 Le Haut de Changy | 5 septembre 2023 |
| 60 000 € | 517 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 117 Touzelle Village | 9 juin 2023 |
| 156 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | Le Ris | 5 juin 2023 |
| 289 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Touzelle Village | 21 avril 2023 |
| 47 500 € | 534 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 mars 2023 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 105 Touzelles | 20 mars 2023 |
| 361 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | Meslon | 10 février 2023 |
| 30 000 € | 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 165 Domaine de Fontjouan | 23 janvier 2023 |
| 52 500 € | 525 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 28 La Godiniere | 14 octobre 2022 |
| 129 460 € | 1 392 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 199 La Chandonne | 12 octobre 2022 |
| 293 005 € | 351 €/m² | Maison · 834 m² · 5 p. | 19 L Hommee | 11 octobre 2022 |
| 175 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | Moulins du Bas | 3 février 2022 |
| 95 500 € | 1 540 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 67 Le Tureau | 1 février 2022 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 janvier 2022 |
| 26 000 € | 433 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue Traversiere | 7 août 2021 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue Traversiere | 7 août 2021 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Tronc | 30 juillet 2021 |
| 52 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Bourg | 22 juillet 2021 |
| 130 000 € | 556 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 34 Route D'ainay le Vieil | 7 juillet 2021 |
| 127 000 € | 547 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 7 Les Gagneries | 3 juillet 2021 |
| 97 000 € | 599 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 3 Rue du Champ des Pierres | 28 juin 2021 |
| 48 500 € | 269 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 4 Rue Traversiere | 31 mai 2021 |
| 120 000 € | 769 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 103 Touzelles | 19 mai 2021 |
| 48 000 € | 417 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Rue Traversiere | 6 janvier 2021 |
| 93 000 € | 674 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 1 Rue Traversiere | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,72 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Maison
6,34 €/m²
de 5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coust : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coust →
Rue par rue à Coust
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coust ?
Le prix médian au m² à Coust s’établit à 467 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 84 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coust ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coust a baissé de 34,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coust ?
Le prix médian pour une maison à Coust est de 70 000 €, soit 467 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 84 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Coust.