Prix immobilier à Brinon-sur-Sauldre
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brinon-sur-Sauldre (18410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
935 €/m²
Habitants
971
Où se sont faites les ventes à Brinon-sur-Sauldre
Par type de bien
Dernières ventes à Brinon-sur-Sauldre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 283 €/m² | Local commercial · 795 m² | Les Pechers | 23 décembre 2025 |
| 60 000 € | 588 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 6 Chemin de Grandvaux | 3 décembre 2025 |
| 220 000 € | 567 €/m² | Maison · 388 m² · 5 p. | La Chavoche | 7 octobre 2025 |
| 39 600 € | 609 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9540 Le Vivier | 2 septembre 2025 |
| 138 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Rue de la Chardonniere | 20 août 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 39 Route de Chaon | 18 juillet 2025 |
| 947 000 € | 2 492 €/m² | Maison · 380 m² · 9 p. | Les Grands Sables | 12 juin 2025 |
| 850 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 560 m² · 15 p. | Le Limon | 5 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 16 Le Vivier | 30 avril 2025 |
| 208 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 2 Avenue de la Gare | 26 avril 2025 |
| 156 000 € | 975 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 24 Route de Lamotte | 26 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 15 Chemin de Grandvaux | 23 avril 2025 |
| 100 000 € | 422 €/m² | Maison · 237 m² · 3 p. | Le Pont Savard | 29 mars 2025 |
| 510 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 510 m² · 4 p. | 745 Les Bouffards | 18 mars 2025 |
| 20 000 € | 370 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 février 2025 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue du Chateau d’Eau | 26 décembre 2024 |
| 160 000 € | 976 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | La Tuilerie | 30 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Rue Sableuse | 9 octobre 2024 |
| 69 300 € | 866 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Le Vivier | 5 octobre 2024 |
| 300 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | La Royaute | 12 septembre 2024 |
| 690 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 312 m² · 8 p. | 10 Route d’Isdes Rd77e | 23 juillet 2024 |
| 56 000 € | 622 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue Verte | 12 juillet 2024 |
| 1 360 000 € | 4 533 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | La Brunetiere | 9 juillet 2024 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 528 Bellevue | 7 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 47 Route de Chaon | 21 mai 2024 |
| 240 000 € | 403 €/m² | Local commercial · 595 m² | Le Bourg | 7 mai 2024 |
| 55 000 € | 466 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Rue des Halles | 6 mai 2024 |
| 57 790 € | 705 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Lotissement le Beugnon | 30 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Lotissement la Noue Margot | 29 mars 2024 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 mars 2024 |
| 120 000 € | 833 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 2 Rue du Four | 8 mars 2024 |
| 400 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 233 m² · 7 p. | 467 Tournebride | 7 mars 2024 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 77 m² · 6 p. | Les Petits Bouffards | 26 février 2024 |
| 127 700 € | 1 502 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Lotissement la Noue Margot | 17 février 2024 |
| 160 000 € | 860 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 49 Route de Chaon | 15 février 2024 |
| 43 600 € | 273 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Lande | 26 janvier 2024 |
| 95 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 9 Lotissement le Beugnon | 30 décembre 2023 |
| 123 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Rue de la Jacque | 15 décembre 2023 |
| 86 500 € | 765 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 3 Rue des Halles | 28 novembre 2023 |
| 62 500 € | 1 736 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 51 Route de Lamotte | 11 octobre 2023 |
| 150 000 € | 893 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 58 Route de Chaon | 30 septembre 2023 |
| 25 000 € | 284 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 18 Place de la Jacque | 24 août 2023 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 461 Les Petits Bouffards | 10 juillet 2023 |
| 154 000 € | 733 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 21 Rue de la Jacque | 7 juillet 2023 |
| 650 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 313 m² · 6 p. | Les Reaux | 26 juin 2023 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 13 Le Vivier | 11 mai 2023 |
| 159 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 28 Route de Chaon | 8 avril 2023 |
| 141 000 € | 953 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | Le Patis | 8 avril 2023 |
| 54 000 € | 761 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Rainson | 25 mars 2023 |
| 78 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Rue des Halles | 17 janvier 2023 |
| 158 148 € | 2 433 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Fahy Couturier | 22 décembre 2022 |
| 57 500 € | 710 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 18 Rue de la Jacque | 30 novembre 2022 |
| 30 000 € | 395 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 12 Route de Lamotte | 26 novembre 2022 |
| 69 000 € | 445 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | 1 Place du Carroi d’Aval | 27 septembre 2022 |
| 1 110 000 € | 968 €/m² | Maison · 1147 m² · 15 p. | Les Menatelles | 15 septembre 2022 |
| 415 000 € | 4 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Fougeres | 2 septembre 2022 |
| 85 000 € | 455 €/m² | Local commercial · 187 m² | Place de l’Eglise | 29 août 2022 |
| 92 500 € | 954 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | La Lande | 8 août 2022 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Vivier | 19 juillet 2022 |
| 225 000 € | 768 €/m² | Appartement · 293 m² · 2 p. | 7 Route de Lamotte | 11 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,26 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,06 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,91 €/m²
de 5,3 à 9 €
Maison
7,16 €/m²
de 5,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brinon-sur-Sauldre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brinon-sur-Sauldre →
Rue par rue à Brinon-sur-Sauldre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brinon-sur-Sauldre ?
Le prix médian au m² à Brinon-sur-Sauldre s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brinon-sur-Sauldre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brinon-sur-Sauldre a augmenté de 15,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brinon-sur-Sauldre ?
Le prix médian pour une maison à Brinon-sur-Sauldre est de 155 000 €, soit 1 000 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Brinon-sur-Sauldre.