Prix immobilier à Villabon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villabon (18800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
153 000 €
Sur tout l’historique
897 €/m²
Habitants
559
Où se sont faites les ventes à Villabon
Par type de bien
Dernières ventes à Villabon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 465 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | 8 Rue des Vignes | 17 décembre 2025 |
| 87 500 € | 438 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Les Deserts | 14 octobre 2025 |
| 161 000 € | 732 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 10 Rue des Vignes | 25 juillet 2025 |
| 153 000 € | 850 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | La Rue de Brecy | 3 juillet 2025 |
| 96 000 € | 800 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 210 Le Chetif Moulin | 28 février 2025 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Route des Perrieres | 6 septembre 2024 |
| 179 900 € | 1 512 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 1 Chemin du Colombier | 26 juillet 2024 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 3 Impasse des Vignes | 9 juillet 2024 |
| 203 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 2 Impasse des Vignes | 28 juin 2024 |
| 119 850 € | 1 090 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 18 Route de Baugy | 5 avril 2024 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Route de St Igny | 1 mars 2024 |
| 44 000 € | 367 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Carroir | 4 novembre 2023 |
| 55 800 € | 996 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Le Bourg | 22 septembre 2023 |
| 50 000 € | 746 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Bourg | 3 août 2023 |
| 159 750 € | 897 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Les Deserts | 1 août 2023 |
| 205 000 € | 683 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 7 Rue des Vignes | 4 janvier 2023 |
| 50 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 150 m² | 7 Rue des Vignes | 22 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 12 Route de Baugy | 22 décembre 2022 |
| 96 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 35 Route de Baugy | 14 décembre 2022 |
| 93 000 € | 845 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Route de Farges | 9 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Route de Farges | 2 novembre 2022 |
| 145 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 20 Route de St Igny | 19 septembre 2022 |
| 183 500 € | 987 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 13 Route de Bourges | 17 août 2022 |
| 137 500 € | 1 146 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Bertaudiere | 6 août 2022 |
| 35 000 € | 461 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 137 Le Bourg | 5 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Route de St Igny | 2 juin 2022 |
| 190 000 € | 742 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 10 Rue du Chetif Moulin | 28 avril 2022 |
| 136 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | l’Ebee | 26 avril 2022 |
| 25 000 € | 424 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 avril 2022 |
| 245 340 € | 1 312 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | La Route des Perriers | 18 mars 2022 |
| 116 000 € | 725 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 9 Route des Perrieres | 28 février 2022 |
| 162 400 € | 1 120 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 1 Avenue Louis Billant | 29 janvier 2022 |
| 157 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 janvier 2022 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Deserts | 19 janvier 2022 |
| 175 000 € | 795 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 10 Rue des Vignes | 22 octobre 2021 |
| 164 320 € | 734 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 21 Route de Bourges | 15 septembre 2021 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Mardelles | 1 septembre 2021 |
| 108 000 € | 563 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 11 Route de St Igny | 4 août 2021 |
| 73 000 € | 890 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 202 L Ebee | 13 avril 2021 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 mars 2021 |
| 199 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 6 Route de Bourges | 23 février 2021 |
| 128 000 € | 853 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 28 Route des Perrieres | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,70 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villabon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villabon →
Rue par rue à Villabon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villabon ?
Le prix médian au m² à Villabon s’établit à 732 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 153 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villabon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villabon a baissé de 32,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villabon ?
Le prix médian pour une maison à Villabon est de 120 000 €, soit 732 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 153 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Villabon.