Prix immobilier à Nachamps
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nachamps (17380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 101 €/m²
Habitants
206
Où se sont faites les ventes à Nachamps
Par type de bien
Dernières ventes à Nachamps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Impasse des Lauriers | 18 novembre 2025 |
| 108 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Rue de la Cadetterie | 15 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 septembre 2025 |
| 168 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 11 Rue D'aunis | 11 février 2025 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 13 Rue de la Trezence | 11 juillet 2024 |
| 163 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 4 Impasse des Lilas | 29 février 2024 |
| 237 500 € | 1 448 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 4 Impasse des Roses Tremieres | 4 octobre 2023 |
| 157 500 € | 1 016 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 13 Rue D'aunis | 18 septembre 2023 |
| 109 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5001 Village des Rollets | 21 avril 2023 |
| 45 000 € | 292 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 15 Rue D'aunis | 22 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | Village des Jarries | 21 février 2023 |
| 110 000 € | 636 €/m² | Maison · 173 m² · 3 p. | 40 Rue de Saintonge | 17 janvier 2023 |
| 114 000 € | 966 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 9 Impasse des Ouches | 1 décembre 2022 |
| 112 500 € | 1 731 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Rue D'aunis | 6 octobre 2022 |
| 159 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Rue de Saintonge | 13 septembre 2022 |
| 149 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 17 Rue de la Trezence | 30 août 2022 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Rue de la Trezence | 20 août 2022 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 18 Rue des Mimosas | 25 mai 2022 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 4 Rue de la Cadetterie | 1 avril 2022 |
| 160 000 € | 635 €/m² | Maison · 252 m² · 2 p. | 6 Rue de la Fontaine | 22 novembre 2021 |
| 130 000 € | 602 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5 Rue des Papillons | 15 septembre 2021 |
| 172 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 6 Impasse du Fournil | 30 août 2021 |
| 89 100 € | 557 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 6 Impasse des Lilas | 3 mai 2021 |
| 180 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 9 Rue de la Cadetterie | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,71 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,72 €/m²
de 11,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,22 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
10,75 €/m²
de 8,2 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nachamps : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nachamps →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 153,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nachamps ?
Le prix médian au m² à Nachamps s’établit à 1 612 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nachamps ?
Le prix médian pour une maison à Nachamps est de 108 000 €, soit 1 612 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Nachamps.