Prix immobilier à Essouvert
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Essouvert (17400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
113 000 €
Dernier quartile
196 080 €
Sur tout l’historique
1 148 €/m²
Habitants
1 021
Où se sont faites les ventes à Essouvert
Par type de bien
Dernières ventes à Essouvert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 400 € | 1 992 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Rousseau | 19 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 15 Rue du Bourg | 10 décembre 2025 |
| 196 500 € | 949 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | La Jallet | 5 décembre 2025 |
| 83 000 € | 847 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 6 Impasse des Myosotis | 4 décembre 2025 |
| 150 000 € | 773 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 26 Rue du Bourg | 6 novembre 2025 |
| 234 960 € | 1 577 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 10 Rue de la Fayolle - St Denis | 29 octobre 2025 |
| 179 500 € | 742 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 32 Rue de la Chapelle Baton | 30 septembre 2025 |
| 305 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Puyechevrier Sud | 4 septembre 2025 |
| 209 160 € | 1 324 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Rainebourg | 28 août 2025 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Bourg Est | 18 août 2025 |
| 195 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 16 Rue des Merisiers | 8 août 2025 |
| 145 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Bourg - la Benate | 23 juillet 2025 |
| 35 000 € | 149 €/m² | Maison · 235 m² · 4 p. | Le Bourg Est | 7 juillet 2025 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Jallet | 23 juin 2025 |
| 141 970 € | 1 820 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Bourgneuf Bas | 13 juin 2025 |
| 140 000 € | 526 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | Le Bourg - la Benate | 16 mai 2025 |
| 113 000 € | 595 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Puymoreau | 31 mars 2025 |
| 196 080 € | 1 676 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 4 Impasse Maurice Forestier | 5 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 12 Rue de L'eglise - la Benate | 29 novembre 2024 |
| 125 600 € | 904 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 5 Rue Lamartine | 18 octobre 2024 |
| 251 500 € | 1 836 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | La Fayolle | 13 septembre 2024 |
| 127 500 € | 1 371 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 17 Lotissement les Grandes Beguines | 8 août 2024 |
| 249 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue de la Reine | 19 juin 2024 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Fayolle | 14 mai 2024 |
| 30 000 € | 248 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 1 Rue du Logis | 24 janvier 2024 |
| 88 000 € | 733 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Fayolle | 24 novembre 2023 |
| 74 500 € | 968 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 54 Rue de la Republique | 13 octobre 2023 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Puymoreau | 22 septembre 2023 |
| 187 700 € | 2 261 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 13 Rue de L'eglise - la Benate | 26 juillet 2023 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Bourg - la Benate | 24 juillet 2023 |
| 230 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 21 Rue du Bourg | 11 juillet 2023 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5136 Piece de Niort | 25 avril 2023 |
| 70 000 € | 686 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Bourg - la Benate | 10 mars 2023 |
| 75 010 € | 260 €/m² | Local commercial · 288 m² | Le Bourg - la Benate | 3 février 2023 |
| 155 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 9 Rue de la Fayolle - St Denis | 27 janvier 2023 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 21 Lotissement les Grandes Beguines | 10 janvier 2023 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Impasse Andre Defois | 9 décembre 2022 |
| 103 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Pouzat | 30 novembre 2022 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Pouzat | 28 novembre 2022 |
| 100 719 € | 1 574 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 2 Rue du Plantis | 23 novembre 2022 |
| 231 132 € | 1 167 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | Le Bourg - la Benate | 4 novembre 2022 |
| 185 000 € | 514 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 41 Rue de la Republique | 5 octobre 2022 |
| 93 500 € | 668 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Jallet | 30 septembre 2022 |
| 280 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 4 Place Victor Hugo | 15 septembre 2022 |
| 198 000 € | 943 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Les Grandes Versennes | 29 août 2022 |
| 79 010 € | 451 €/m² | Maison · 175 m² · 2 p. | 14 Rue de la Republique | 26 août 2022 |
| 185 000 € | 822 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | 8 Rue du Gue | 4 août 2022 |
| 80 000 € | 417 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5 Rue de la Fete la Benate | 1 août 2022 |
| 25 000 € | 481 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Bourg Ouest | 27 juillet 2022 |
| 340 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Les Suires | 7 juillet 2022 |
| 231 500 € | 1 395 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 1 Place du Puits | 1 juillet 2022 |
| 378 500 € | 1 514 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 11 Rue Paul Daubigne | 24 juin 2022 |
| 65 000 € | 730 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Bourg - la Benate | 24 mai 2022 |
| 196 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 29 Rue Paul Daubigne | 2 mai 2022 |
| 200 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 16 Rue de la Gaiete | 8 mars 2022 |
| 205 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 14 Rue des Chaumes | 24 février 2022 |
| 71 000 € | 233 €/m² | Maison · 305 m² · 4 p. | La Jallet | 15 février 2022 |
| 173 750 € | 1 609 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 19 Rue Saint Martin D'auge | 28 décembre 2021 |
| 142 650 € | 1 399 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 12 Rue du Onze Novembre | 26 octobre 2021 |
| 309 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 11 Rue du Plantis | 15 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,47 €/m²
de 9,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,22 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
7,72 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Essouvert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Essouvert →
Rue par rue à Essouvert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Essouvert ?
Le prix médian au m² à Essouvert s’établit à 1 087 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 000 € et 196 080 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Essouvert ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Essouvert a baissé de 18,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Essouvert ?
Le prix médian pour une maison à Essouvert est de 145 000 €, soit 1 087 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 000 € et 196 080 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Essouvert.