Prix immobilier à Grézac
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grézac (17120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
264 000 €
Sur tout l’historique
1 541 €/m²
Habitants
955
Où se sont faites les ventes à Grézac
Par type de bien
Dernières ventes à Grézac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 361 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 38 Rue des Charloteaux | 23 décembre 2025 |
| 103 500 € | 1 754 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 12 Ple des Martins | 9 décembre 2025 |
| 238 000 € | 744 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 3 Rue des Allards | 5 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 47 Route de Saujon | 19 novembre 2025 |
| 291 500 € | 911 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 29 Route du Roc | 17 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 33 Route de Saujon | 12 août 2025 |
| 100 000 € | 242 €/m² | Appartement · 414 m² · 5 p. | France | 4 août 2025 |
| 264 000 € | 3 106 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Rue du Chapitre | 21 juillet 2025 |
| 368 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 9 Rue de Chez Mounier | 15 juillet 2025 |
| 185 500 € | 997 €/m² | Appartement · 186 m² · 5 p. | Les Mouvines | 8 juillet 2025 |
| 261 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 30 Rue des Charloteaux | 17 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 15 Le Gagnon | 7 février 2025 |
| 200 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 32 Route Basse des Brunets | 5 février 2025 |
| 127 500 € | 1 417 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 19 Rue de Chez Soulard | 6 décembre 2024 |
| 238 000 € | 930 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | France | 4 décembre 2024 |
| 153 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Chez Raineau | 27 septembre 2024 |
| 450 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 38 Route Basse des Brunets | 24 septembre 2024 |
| 233 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 18 Route du Pontet | 14 août 2024 |
| 254 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | France | 19 juillet 2024 |
| 259 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | Le Chainot | 15 juillet 2024 |
| 176 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 11 Impasse de la Grande Borne | 14 juin 2024 |
| 105 000 € | 729 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 16 Voie des Courtets | 12 juin 2024 |
| 164 251 € | 1 729 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Rue des Charloteaux | 14 mai 2024 |
| 144 860 € | 1 811 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Chez Raineau | 18 avril 2024 |
| 59 000 € | 983 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Pieces de Chez Pellegrin | 2 avril 2024 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Chez Roquilleau | 26 mars 2024 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 34 Route Basse des Brunets | 12 mars 2024 |
| 400 400 € | 3 153 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 23 Rue du Chapitre | 15 février 2024 |
| 27 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | Pieces de Chez Huge | 18 janvier 2024 |
| 175 500 € | 1 057 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 41 Route de Semussac | 17 janvier 2024 |
| 258 000 € | 985 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | La Brousse | 8 janvier 2024 |
| 392 850 € | 2 806 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 19 Rue du Chapitre | 28 décembre 2023 |
| 340 000 € | 4 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bourg Nord Ouest | 20 décembre 2023 |
| 319 462 € | 2 662 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Rue des Raineaux | 10 novembre 2023 |
| 309 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Rue du Chapitre | 29 septembre 2023 |
| 231 500 € | 2 437 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 17 Route Haute des Brunets | 19 septembre 2023 |
| 376 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 8 Route de Longchamp | 7 juillet 2023 |
| 663 850 € | 4 149 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 46 Route Basse des Brunets | 16 juin 2023 |
| 219 000 € | 2 489 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue Ambreuil (d') | 16 juin 2023 |
| 120 000 € | 769 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Le Roc | 15 juin 2023 |
| 215 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 11 Rue Ambreuil (d') | 11 mai 2023 |
| 195 000 € | 938 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 19 Route Haute des Brunets | 17 mars 2023 |
| 300 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 2 Route du Pontet | 13 mars 2023 |
| 399 000 € | 1 635 €/m² | Appartement · 244 m² · 6 p. | 10 Route de Semussac | 16 décembre 2022 |
| 232 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Enclave de Chez Martin | 28 octobre 2022 |
| 273 850 € | 2 490 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Les Carreaux | 28 octobre 2022 |
| 226 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue du Chapitre | 23 septembre 2022 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Route de Saujon | 11 août 2022 |
| 266 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 5 Route du Pied du Chene | 8 août 2022 |
| 235 000 € | 955 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 7 Chem de la Triere | 4 août 2022 |
| 77 500 € | 380 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 10 Rue de la Brejonnee | 11 juillet 2022 |
| 316 000 € | 2 488 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 5 Route de Chenegron | 30 juin 2022 |
| 42 500 € | 708 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 72 Route de Meursac | 30 juin 2022 |
| 230 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 23 Route de Saujon | 10 juin 2022 |
| 460 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 460 m² · 5 p. | 1 Chez Mounier | 2 juin 2022 |
| 180 000 € | 763 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 23 Route Haute des Brunets | 1 juin 2022 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue Ambreuil (d') | 20 mai 2022 |
| 231 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 2 Route de Saujon | 6 mai 2022 |
| 272 855 € | 1 674 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | Le Chainot | 28 mars 2022 |
| 174 500 € | 1 195 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 14 Rue des Roquilleaux | 12 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,92 €/m²
de 11,8 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Maison
10,04 €/m²
de 8 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grézac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grézac →
Rue par rue à Grézac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grézac ?
Le prix médian au m² à Grézac s’établit à 1 754 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 264 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grézac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grézac a augmenté de 23,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grézac ?
Le prix médian pour une maison à Grézac est de 238 000 €, soit 1 851 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 291 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Grézac.