Prix immobilier à Chadenac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chadenac (17800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 250 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
978 €/m²
Habitants
518
Où se sont faites les ventes à Chadenac
Par type de bien
Dernières ventes à Chadenac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 289 577 € | 905 €/m² | Maison · 320 m² · 10 p. | Charroux | 30 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Chez Gazeau | 29 décembre 2025 |
| 92 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 54 Route de la Cite Blanche Neige | 1 août 2025 |
| 70 200 € | 433 €/m² | Maison · 162 m² · 2 p. | 13 Route de Chez Roquet | 16 juillet 2025 |
| 100 000 € | 917 €/m² | Maison · 109 m² · 1 p. | 9 Route du Sablon | 18 mars 2025 |
| 195 000 € | 722 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 7 Rue du Maine | 5 février 2025 |
| 151 250 € | 1 498 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Lotissement Chante Perdrix | 31 janvier 2025 |
| 175 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Saint Richer | 19 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Impasse des Artisans | 9 octobre 2024 |
| 162 000 € | 942 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 24 Impasse du Sourcier | 15 juillet 2024 |
| 73 000 € | 3 650 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5092 Saint Richer | 20 juin 2024 |
| 331 170 € | 2 905 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Brousse | 8 avril 2024 |
| 205 000 € | 528 €/m² | Maison · 388 m² · 4 p. | 10 Route du Sablon | 8 septembre 2023 |
| 100 000 € | 870 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 9001 Route de la Cite Blanche Neige | 11 août 2023 |
| 250 000 € | 786 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 26 Route de Picauriant | 7 août 2023 |
| 440 000 € | 611 €/m² | Maison · 720 m² · 7 p. | Champagne de Mortier | 18 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Route de Marsonnier | 31 mai 2023 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Village des Gregoires | 6 mars 2023 |
| 253 500 € | 886 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 10 Rue du Pont de Mardon | 1 février 2023 |
| 98 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 52 Route de la Cite Blanche Neige | 21 novembre 2022 |
| 181 470 € | 976 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 3 Impasse de Chez Artus | 19 novembre 2022 |
| 185 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Lotissement Chante Perdrix | 28 octobre 2022 |
| 185 000 € | 797 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 8 Rue du Pont de Mardon | 28 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 35 Route de la Cite Blanche Neige | 1 décembre 2021 |
| 409 590 € | 1 050 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 8 Impasse de Chez Artus | 23 octobre 2021 |
| 214 195 € | 1 060 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 17 Route de Picauriant | 28 juillet 2021 |
| 270 000 € | 978 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 1 Route des Trappes | 28 juin 2021 |
| 65 000 € | 707 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Chez les Geais | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,10 €/m²
de 11 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7 à 11,1 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chadenac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chadenac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chadenac ?
Le prix médian au m² à Chadenac s’établit à 917 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chadenac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chadenac a baissé de 35,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chadenac ?
Le prix médian pour une maison à Chadenac est de 151 250 €, soit 917 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Chadenac.