Prix immobilier à Cram-Chaban
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cram-Chaban (17170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
204 050 €
Sur tout l’historique
1 532 €/m²
Habitants
654
Où se sont faites les ventes à Cram-Chaban
Par type de bien
Dernières ventes à Cram-Chaban
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 000 € | 885 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 23 Rue Basse | 5 décembre 2025 |
| 190 850 € | 1 871 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 10 Rue des Vignes | 13 novembre 2025 |
| 204 050 € | 1 889 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 8 Rue du 19 Mars 1962 | 9 septembre 2025 |
| 209 000 € | 2 223 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 2 Rue de la Maison Rouge | 27 août 2025 |
| 40 500 € | 274 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | l’Arseau | 25 juillet 2025 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Le Bourg | 16 juillet 2025 |
| 147 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | 1 La Chaume | 16 juillet 2025 |
| 50 000 € | 538 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Rue du Tartre | 14 mai 2025 |
| 358 600 € | 2 391 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Sainte Gemme | 31 mars 2025 |
| 100 000 € | 299 €/m² | Maison · 335 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 mars 2025 |
| 114 000 € | 814 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 16 Rue des Noyers | 23 janvier 2025 |
| 5 000 € | 143 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Chaban | 20 décembre 2024 |
| 121 500 € | 810 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue des Marronniers | 13 novembre 2024 |
| 121 850 € | 1 078 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 8 Impasse de la Fontaine | 18 octobre 2024 |
| 254 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Chemin de L'amandier | 4 octobre 2024 |
| 12 000 € | 158 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Impasse des Tilleuls | 30 juillet 2024 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Le Bourg | 15 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 août 2023 |
| 149 533 € | 1 411 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 13 Route du Marais | 16 juin 2023 |
| 368 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 6 Rue du Logis | 24 mai 2023 |
| 133 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 3 Rue Basse | 12 mai 2023 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 11 Rue du Tartre | 27 avril 2023 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 16 Rue des Vieux Moulins | 12 avril 2023 |
| 63 000 € | 470 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | La Garenne | 24 mars 2023 |
| 245 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 3 Rue des Vieux Puits | 24 février 2023 |
| 364 250 € | 1 563 €/m² | Maison · 233 m² · 8 p. | Le Bourg | 14 février 2023 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 février 2023 |
| 166 750 € | 1 985 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Rue des Vignes | 19 janvier 2023 |
| 200 000 € | 2 899 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 8 Rue de la Gueriniere | 29 novembre 2022 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Fontaine | 17 novembre 2022 |
| 19 000 € | 905 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 2 Rue des Vignes | 4 novembre 2022 |
| 250 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Port des Gueux | 19 octobre 2022 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue Grand Rue | 13 octobre 2022 |
| 194 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Les Nourrees | 26 septembre 2022 |
| 201 100 € | 1 447 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 6 Rue de la Maison Rouge | 26 juillet 2022 |
| 212 000 € | 1 876 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 8 Impasse de la Fontaine | 20 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 20 Rue des Noyers | 8 juillet 2022 |
| 243 900 € | 2 869 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Route de la Foret | 30 juin 2022 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 4 Route du Marais | 23 juin 2022 |
| 157 500 € | 1 370 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Route de la Foret | 20 juin 2022 |
| 146 600 € | 1 929 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Chaban | 25 mai 2022 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Le Bourg | 18 mai 2022 |
| 205 000 € | 990 €/m² | Maison · 207 m² · 3 p. | 5 Rue de la Pichardiere | 4 mai 2022 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Chaban | 25 mars 2022 |
| 220 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 3 Chemin du Coudray | 18 mars 2022 |
| 141 600 € | 2 023 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Rue de la Maison Rouge | 17 février 2022 |
| 216 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 11 Rue Grand Rue | 22 décembre 2021 |
| 290 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 décembre 2021 |
| 365 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 2 Route du Pre Nombrin | 2 octobre 2021 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue du 19 Mars 1962 | 26 août 2021 |
| 205 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Abreuvoir | 29 juillet 2021 |
| 202 000 € | 2 104 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Chemin des Rivieres | 29 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Ven du Ballet | 26 juillet 2021 |
| 330 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 293 m² · 7 p. | Chaban | 26 juillet 2021 |
| 145 500 € | 1 078 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 6 Rue des Vieux Moulins | 13 juillet 2021 |
| 151 800 € | 1 898 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Route du Marais | 30 juin 2021 |
| 135 300 € | 2 082 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Impasse du Coin des Bois | 6 mai 2021 |
| 207 330 € | 1 956 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 6 Chemin de L'amandier | 13 février 2021 |
| 168 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Rue du 19 Mars 1962 | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,19 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10,2 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Maison
9,02 €/m²
de 7 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cram-Chaban : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cram-Chaban →
Rue par rue à Cram-Chaban
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 50,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cram-Chaban ?
Le prix médian au m² à Cram-Chaban s’établit à 897 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 204 050 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cram-Chaban ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cram-Chaban a augmenté de 10,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cram-Chaban ?
Le prix médian pour une maison à Cram-Chaban est de 116 000 €, soit 897 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 204 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Cram-Chaban.