Prix immobilier à Le Gué-d'Alleré
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 83 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Gué-d'Alleré (17540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
140 460 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
2 010 €/m²
Habitants
1 113
Où se sont faites les ventes à Le Gué-d'Alleré
Par type de bien
Dernières ventes à Le Gué-d'Alleré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 10 Rue du Moulin David | 18 décembre 2025 |
| 208 000 € | 3 355 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Rue des Hirondelles | 7 novembre 2025 |
| 318 550 € | 2 413 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 15 Rue des Noisettes | 24 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Les Terres de Mille Ecus | 13 octobre 2025 |
| 282 000 € | 3 032 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Rue des Mesanges | 1 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 18 Rue de Mille Ecus | 12 septembre 2025 |
| 142 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 1 Chemin de l’Abbaye | 27 août 2025 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Chemin du Lavoir | 27 août 2025 |
| 272 050 € | 2 543 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 22 Rue du Moulin David | 21 août 2025 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Rue des Jardins Boises | 2 juillet 2025 |
| 140 460 € | 1 080 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 2 juillet 2025 |
| 341 732 € | 2 390 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 20 Rue des Chardonnerets | 28 mai 2025 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Chemin des Bois | 24 avril 2025 |
| 158 879 € | 2 371 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 8 Chemin du Lavoir | 22 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Moulin David | 28 mars 2025 |
| 212 280 € | 3 077 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Rue des Aigrettes | 11 mars 2025 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Rue des Noisettes | 18 février 2025 |
| 137 200 € | 1 089 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Gue St Sauveur | 21 janvier 2025 |
| 133 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 24 Rue de l’Aunis | 20 décembre 2024 |
| 218 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue des Jardins Boises | 13 décembre 2024 |
| 225 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue des Hirondelles | 3 décembre 2024 |
| 209 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Chemin des Bois | 27 novembre 2024 |
| 250 208 € | 2 876 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Gare | 12 novembre 2024 |
| 113 500 € | 1 419 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Chemin de l’Abbaye | 16 septembre 2024 |
| 208 120 € | 2 146 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Rue des Tourterelles | 27 juin 2024 |
| 102 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Aunis | 13 juin 2024 |
| 351 600 € | 2 494 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 8 Rue des Chardonnerets | 6 juin 2024 |
| 353 720 € | 2 010 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 2 Rue des Noisettes | 17 mai 2024 |
| 259 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 21 Rue des Jardins Boises | 26 avril 2024 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Chemin des Bois | 16 février 2024 |
| 188 150 € | 1 622 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Les Pres Clous | 30 novembre 2023 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 8 Rue des Jardins Boises | 7 novembre 2023 |
| 285 000 € | 3 434 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 33 Rue des Chardonnerets | 15 septembre 2023 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 12 Rue des Noisettes | 22 août 2023 |
| 187 500 € | 1 974 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 18 Rue des Fours | 11 août 2023 |
| 416 750 € | 2 253 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | Le Bourg Nord | 30 juin 2023 |
| 319 700 € | 2 160 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 24 Rue du Moulin David | 23 juin 2023 |
| 328 705 € | 2 588 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Fief du Gue | 24 mars 2023 |
| 232 400 € | 2 869 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Rue des Chardonnerets | 1 mars 2023 |
| 186 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 23 décembre 2022 |
| 369 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 9 Chemin des Bois | 31 octobre 2022 |
| 450 000 € | 3 147 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 20 Rue des Noisettes | 21 octobre 2022 |
| 190 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Bourg Nord | 13 octobre 2022 |
| 370 450 € | 1 447 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 39 Rue des Noisettes | 7 octobre 2022 |
| 241 762 € | 2 370 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Rue des Tourterelles | 26 août 2022 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 13 Chemin des Bois | 24 août 2022 |
| 260 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | 1 Rue du Passage a Gue | 24 août 2022 |
| 262 500 € | 2 983 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 12 Rue des Jardins Boises | 26 juillet 2022 |
| 510 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 234 m² · 9 p. | Le Bourg Ouest | 21 juillet 2022 |
| 216 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Chemin des Bois | 4 juillet 2022 |
| 336 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 3 Rue des Pres Clous | 15 juin 2022 |
| 103 500 € | 1 150 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue des Mesanges | 14 juin 2022 |
| 177 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Rue des Jardins Boises | 29 avril 2022 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourg Est | 28 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 18 Rue de la Gatine | 31 mars 2022 |
| 278 950 € | 2 066 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 2 Rue du Chaudron | 18 mars 2022 |
| 226 670 € | 2 159 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 19 Rue des Jardins Boises | 18 février 2022 |
| 216 704 € | 2 408 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue des Pinsons | 14 février 2022 |
| 305 000 € | 3 720 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Rue des Huppes Fasciees | 26 janvier 2022 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 16 Rue des Rivieres | 17 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,19 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,21 €/m²
de 11,4 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,61 €/m²
de 6,7 à 13,8 €
Maison
10,75 €/m²
de 8,2 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Gué-d'Alleré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Gué-d'Alleré →
Rue par rue à Le Gué-d'Alleré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Gué-d'Alleré ?
Le prix médian au m² à Le Gué-d'Alleré s’établit à 2 090 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 460 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Gué-d'Alleré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Gué-d'Alleré a baissé de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Gué-d'Alleré ?
Le prix médian pour une maison à Le Gué-d'Alleré est de 190 000 €, soit 2 090 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 460 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 83 ventes sont disponibles au total pour Le Gué-d'Alleré.