Prix immobilier à Saint-Crépin
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Crépin (17380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
221 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
222 000 €
Sur tout l’historique
1 169 €/m²
Habitants
340
Où se sont faites les ventes à Saint-Crépin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Crépin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 221 000 € | 929 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 10 Route d’Azay | 12 décembre 2025 |
| 120 000 € | 811 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 1 Route de Magne | 25 novembre 2025 |
| 222 000 € | 685 €/m² | Maison · 324 m² · 3 p. | Route d’Annezay | 31 mai 2025 |
| 21 400 € | 208 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Rue du Fief d’Oripe | 23 avril 2025 |
| 252 717 € | 2 217 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 16 Route de Tonnay Boutonne | 28 février 2025 |
| 236 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Azay | 22 octobre 2024 |
| 195 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Rue de Centenaire | 6 août 2024 |
| 230 000 € | 958 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Rue du Fief d’Oripe | 31 juillet 2024 |
| 72 500 € | 1 169 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Impasse du Chateau | 22 mars 2024 |
| 28 000 € | 389 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Rue de la Fontaine | 20 mars 2024 |
| 90 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 5 Route d’Azay | 5 février 2024 |
| 208 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 9 Impasse du Frene | 20 juin 2023 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Route d’Annezay | 26 mai 2023 |
| 375 370 € | 983 €/m² | Maison · 382 m² · 5 p. | Impasse du Chateau | 9 novembre 2022 |
| 250 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Rue du Centenaire | 13 septembre 2022 |
| 231 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 21 Route de Tonnay Boutonne | 5 juillet 2022 |
| 65 000 € | 474 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 2 Rue du Fief d’Oripe | 29 mars 2022 |
| 340 070 € | 890 €/m² | Maison · 382 m² · 5 p. | Impasse du Chateau | 2 mars 2022 |
| 234 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Rue du Fief d’Oripe | 28 février 2022 |
| 188 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Route d’Azay | 15 septembre 2021 |
| 129 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Route d’Azay | 26 août 2021 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Route de Tonnay Boutonne | 4 mai 2021 |
| 360 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Impasse du Frene | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 10,1 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Maison
10,75 €/m²
de 8,2 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Crépin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Crépin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Crépin ?
Le prix médian au m² à Saint-Crépin s’établit à 811 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 222 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Crépin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Crépin a baissé de 30,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Crépin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Crépin est de 221 000 €, soit 811 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 222 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Crépin.