Prix immobilier à Dhuys et Morin-en-Brie
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dhuys et Morin-en-Brie (02330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 500 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 395 €/m²
Habitants
821
Où se sont faites les ventes à Dhuys et Morin-en-Brie
Par type de bien
Dernières ventes à Dhuys et Morin-en-Brie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | Bailly | 22 décembre 2025 |
| 38 000 € | 567 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Les Tropins | 19 décembre 2025 |
| 195 000 € | 938 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 18 Rue de la Crayotte | 2 octobre 2025 |
| 132 500 € | 1 472 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Bailly | 12 septembre 2025 |
| 95 000 € | 505 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 2 Rue des Marais | 28 juillet 2025 |
| 276 000 € | 962 €/m² | Maison · 287 m² · 5 p. | Les Gains de Bailly | 25 avril 2025 |
| 203 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue de Conde | 22 mars 2025 |
| 161 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Village Marchais en Bri | 17 février 2025 |
| 149 500 € | 821 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 1 Chemin du Trival | 1 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Les Maisons Boin | 13 septembre 2024 |
| 184 500 € | 2 027 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 3 Bois Railler | 5 juillet 2024 |
| 1 380 000 € | 4 367 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | La Tete a Jean Derot | 25 juin 2024 |
| 214 100 € | 2 079 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Les Chouteaux | 6 juin 2024 |
| 20 000 € | 299 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Rue des Cahutes | 13 février 2024 |
| 215 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 4 Les Tourneux Fontenelle | 3 février 2024 |
| 92 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Village Artonges | 11 décembre 2023 |
| 235 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 23 Rue du Village | 30 octobre 2023 |
| 145 455 € | 921 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | La Remise | 26 septembre 2023 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue du Bois Milon | 22 juin 2023 |
| 134 000 € | 993 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Rue Thierry | 20 juin 2023 |
| 191 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Rue Thierry | 25 mars 2023 |
| 226 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 162 m² · 2 p. | 7 Rue des Aulnes | 30 janvier 2023 |
| 118 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Les Maisons Boin | 20 janvier 2023 |
| 20 580 € | 108 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Le Poirier Brofsard | 13 janvier 2023 |
| 450 000 € | 3 879 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | La Noue Mangeart Sud | 19 novembre 2022 |
| 280 000 € | 3 294 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 4 Bochages D'en Haut | 22 août 2022 |
| 197 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Les Chouteaux | 19 août 2022 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Village la Celle sous M | 26 juillet 2022 |
| 66 500 € | 1 188 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2 Rue de la Gare | 21 juillet 2022 |
| 170 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 19 Rue du Village | 25 juin 2022 |
| 235 000 € | 4 196 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Village Artonges | 10 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 15 Rue des Trembles | 12 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Rue Fleurie | 11 avril 2022 |
| 279 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Fond de la Serre | 1 mars 2022 |
| 162 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 12 Rue Principale | 25 février 2022 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue du Vieux Pre | 21 février 2022 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Le Village la Celle sous M | 15 février 2022 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue de Conde | 6 janvier 2022 |
| 179 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Place de la Mairie Artonges | 28 décembre 2021 |
| 179 700 € | 1 382 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 3 Rue des Marais | 7 décembre 2021 |
| 286 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Coucermont | 23 novembre 2021 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Bois Milon Nord | 5 novembre 2021 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village la Celle sous M | 21 octobre 2021 |
| 76 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue des Champs | 21 octobre 2021 |
| 77 500 € | 1 845 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Bailly | 13 octobre 2021 |
| 109 885 € | 1 099 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Rue du Cafe | 7 octobre 2021 |
| 325 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Bailly | 14 septembre 2021 |
| 219 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Chouteaux | 4 septembre 2021 |
| 80 000 € | 597 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Le Village Fontenelle | 24 août 2021 |
| 220 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | Coucermont | 12 août 2021 |
| 178 000 € | 795 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 23 Rue du Village | 20 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Rue Thierry | 13 juillet 2021 |
| 147 550 € | 1 506 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue des Marronniers | 10 mai 2021 |
| 155 000 € | 118 €/m² | Local commercial · 1313 m² | 5083 Chemin de Conde | 26 avril 2021 |
| 445 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 317 m² · 7 p. | Courte Haye | 20 avril 2021 |
| 73 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Hameau de Villemoyenne | 12 avril 2021 |
| 190 200 € | 1 761 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 6 Rue des Cahutes | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,50 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,08 €/m²
de 9,8 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dhuys et Morin-en-Brie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dhuys et Morin-en-Brie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dhuys et Morin-en-Brie ?
Le prix médian au m² à Dhuys et Morin-en-Brie s’établit à 962 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dhuys et Morin-en-Brie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dhuys et Morin-en-Brie a baissé de 45,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Dhuys et Morin-en-Brie ?
Le prix médian pour une maison à Dhuys et Morin-en-Brie est de 132 500 €, soit 962 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Dhuys et Morin-en-Brie.