Prix immobilier à Baignes-Sainte-Radegonde
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 88 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baignes-Sainte-Radegonde (16360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
74 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
948 €/m²
Habitants
1 254
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Par type de bien
Dernières ventes à Baignes-Sainte-Radegonde
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 76 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Abbe Michon | 26 décembre 2025 |
| 250 000 € | 500 €/m² | Maison · 500 m² · 3 p. | 21 Rue Adhemar Eismein | 8 décembre 2025 |
| 74 000 € | 902 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 2 Chemin de Chez Boutin | 4 décembre 2025 |
| 400 000 € | 988 €/m² | Local commercial · 405 m² | 6 Place des Halles | 28 novembre 2025 |
| 130 000 € | 726 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | Le Plein | 25 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 5 Rue Gros Rederching | 23 octobre 2025 |
| 215 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 16 Route de Bors | 9 septembre 2025 |
| 186 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Route de Bors | 31 juillet 2025 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue Trousse Penille | 31 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Pilledou | 29 juillet 2025 |
| 290 000 € | 935 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 9 Route du Molin | 17 juillet 2025 |
| 20 000 € | 111 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Bourg | 11 février 2025 |
| 45 333 € | 458 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Rue de la Font Madame | 16 janvier 2025 |
| 115 000 € | 839 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 16 Chemin des Merles | 17 décembre 2024 |
| 80 000 € | 792 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Route de L'etang | 10 décembre 2024 |
| 280 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 1 Chemin du Breuil | 31 octobre 2024 |
| 370 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 3 Rue Gros Rederching | 17 octobre 2024 |
| 15 000 € | 288 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 8 Chemin des Merles | 26 septembre 2024 |
| 200 300 € | 1 391 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Pres de Matelon | 24 septembre 2024 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Sainte Radegonde | 23 septembre 2024 |
| 180 000 € | 732 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 17 Route de Bran | 16 juillet 2024 |
| 108 426 € | 1 261 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Chez Baron | 26 juin 2024 |
| 72 400 € | 804 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 juin 2024 |
| 185 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 4 Chemin de Chez Copin | 31 mai 2024 |
| 130 000 € | 481 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 21 Rue du Champ de L'abbaye | 13 mai 2024 |
| 135 000 € | 925 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 1 Chemin de Nouzillier | 3 mai 2024 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Chez Legeron | 26 avril 2024 |
| 166 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 45 Rue du Champ de Foire | 22 mars 2024 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Vieux Moulin | 28 février 2024 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 76 Rue du Gen de Gaulle | 19 février 2024 |
| 17 000 € | 181 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Boulangerie | 29 décembre 2023 |
| 45 000 € | 437 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 39 Rue du Gen de Gaulle | 27 décembre 2023 |
| 138 500 € | 860 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 58 Rue du Gen de Gaulle | 27 décembre 2023 |
| 42 000 € | 512 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 51 Rue du Champ de Foire | 15 novembre 2023 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Allée de la Fragonette | 29 septembre 2023 |
| 95 500 € | 746 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 septembre 2023 |
| 89 000 € | 294 €/m² | Local commercial · 303 m² | 12 Rue du Gen de Gaulle | 15 septembre 2023 |
| 225 300 € | 1 205 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | Les Cloneries | 15 septembre 2023 |
| 213 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5 Route du Champ D'avoine | 30 juin 2023 |
| 228 209 € | 1 207 €/m² | Maison · 189 m² · 2 p. | 23 Rue du Gen de Gaulle | 25 mai 2023 |
| 64 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 80 m² | 4 Rue du Champ de Foire | 13 mai 2023 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 25 Rue Adhemar Eismein | 3 mars 2023 |
| 163 444 € | 1 857 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Lotissement le Plein | 24 février 2023 |
| 250 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 4 Allée des Grands Bois | 9 janvier 2023 |
| 252 750 € | 1 532 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 14 Rue Jch Entier Duroc | 19 décembre 2022 |
| 195 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 8 Rue Gros Rederching | 24 octobre 2022 |
| 232 000 € | 879 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 2 Chemin du Moulin de Chez Naud | 17 octobre 2022 |
| 132 550 € | 736 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 4 Rue de la Font Madame | 3 octobre 2022 |
| 175 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 15 Rue Jch Entier Duroc | 27 septembre 2022 |
| 55 000 € | 604 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Abbe Michon | 22 septembre 2022 |
| 55 000 € | 325 €/m² | Local commercial · 169 m² | 24 Rue du Gen de Gaulle | 29 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Chemin de Chez Copin | 21 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Rue Jch Entier Duroc | 18 juillet 2022 |
| 235 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 12 Place des Halles | 27 juin 2022 |
| 179 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 6 Rue du Champ de Foire | 15 juin 2022 |
| 490 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 322 m² · 10 p. | 7 Place des Halles | 10 juin 2022 |
| 67 000 € | 558 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 53 Rue du Gen de Gaulle | 9 mai 2022 |
| 12 000 € | 211 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Chez Viaud | 9 mai 2022 |
| 223 000 € | 1 715 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Chemin de Chez Creuzin | 6 mai 2022 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 77 Rue du Gen de Gaulle | 11 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,73 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,82 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baignes-Sainte-Radegonde : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baignes-Sainte-Radegonde →
Rue par rue à Baignes-Sainte-Radegonde
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baignes-Sainte-Radegonde ?
Le prix médian au m² à Baignes-Sainte-Radegonde s’établit à 935 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baignes-Sainte-Radegonde ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Baignes-Sainte-Radegonde a augmenté de 1,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Baignes-Sainte-Radegonde ?
Le prix médian pour une maison à Baignes-Sainte-Radegonde est de 110 000 €, soit 902 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 186 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 88 ventes sont disponibles au total pour Baignes-Sainte-Radegonde.