Prix immobilier à Challignac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Challignac (16300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
135 500 €
Dernier quartile
265 975 €
Sur tout l’historique
907 €/m²
Habitants
335
Où se sont faites les ventes à Challignac
Par type de bien
Dernières ventes à Challignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 400 € | 1 800 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Chez Abran | 17 septembre 2025 |
| 265 975 € | 1 422 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | Champ de la Vaure | 29 août 2025 |
| 300 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 2 Rue de Chez Bigot | 28 août 2025 |
| 160 000 € | 708 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5 Chemin de Chez Jeanrousseau | 6 juin 2025 |
| 135 500 € | 551 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Chez Abran | 30 janvier 2025 |
| 188 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Forge | 29 août 2024 |
| 118 250 € | 821 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 6 Allée du Bois | 22 mars 2024 |
| 282 900 € | 2 021 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 4 Chemin de Chez Tetaud | 31 juillet 2023 |
| 115 000 € | 810 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Terrier Bigot | 11 mai 2023 |
| 128 270 € | 833 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 8 Route de Vignolles | 4 mars 2023 |
| 132 050 € | 1 390 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Terre de la Charente | 20 juin 2022 |
| 396 450 € | 2 203 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 21 Route de Cureton | 24 mai 2022 |
| 283 300 € | 1 417 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 1 Chemin du Moulin | 14 janvier 2022 |
| 120 000 € | 909 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 7 Route de la Maury | 24 novembre 2021 |
| 128 500 € | 739 €/m² | Maison · 174 m² · 8 p. | Le Bourg | 14 septembre 2021 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5159 Chez Nadeau | 27 juillet 2021 |
| 127 000 € | 907 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 4 Chemin de Chez Tetaud | 31 mai 2021 |
| 242 465 € | 638 €/m² | Maison · 380 m² · 8 p. | Chez Morisseau | 7 mai 2021 |
| 215 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Moulin de Durassier | 23 avril 2021 |
| 49 000 € | 272 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 1 Chemin des Mesanges | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,82 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Challignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Challignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 69,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Challignac ?
Le prix médian au m² à Challignac s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 500 € et 265 975 € au total.
Combien coûte une maison à Challignac ?
Le prix médian pour une maison à Challignac est de 160 000 €, soit 1 250 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 500 € et 265 975 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Challignac.