Prix immobilier à Bessac
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bessac (16250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 500 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
928 €/m²
Habitants
122
Où se sont faites les ventes à Bessac
Par type de bien
Dernières ventes à Bessac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Chez Burbaud | 16 juin 2025 |
| 50 000 € | 413 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Chez Bouffard | 16 octobre 2024 |
| 53 000 € | 663 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Maine Lusseau | 12 février 2024 |
| 360 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 1 Chez Chevreau | 22 janvier 2024 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 18 Route des Voutes | 12 juillet 2023 |
| 430 050 € | 1 564 €/m² | Maison · 275 m² · 7 p. | Canton du Treuil | 29 juin 2023 |
| 142 000 € | 928 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Chez Matrat | 6 octobre 2022 |
| 75 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 5024 Chez Naudon | 6 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Chez Bouffard | 29 juillet 2022 |
| 72 500 € | 500 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | La Chardie | 15 février 2022 |
| 112 500 € | 804 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Motte | 27 janvier 2022 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | Le Bois | 21 octobre 2021 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5059 Mons Colas | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,67 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Maison
7,90 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bessac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bessac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessac ?
Le prix médian au m² à Bessac s’établit à 928 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bessac ?
Le prix médian pour une maison à Bessac est de 112 500 €, soit 928 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Bessac.