Prix immobilier à Bessé
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bessé (16140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 450 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
175 741 €
Sur tout l’historique
826 €/m²
Habitants
120
Où se sont faites les ventes à Bessé
Par type de bien
Dernières ventes à Bessé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 450 € | 2 081 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 34 Grande Rue Grand'rue | 26 septembre 2025 |
| 175 741 € | 1 302 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 48 Grande Rue Grand'rue | 15 mai 2025 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Bourg | 10 octobre 2024 |
| 165 402 € | 2 363 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 29 mai 2024 |
| 65 000 € | 663 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 29 Grande Rue Grand'rue | 14 février 2024 |
| 360 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 février 2024 |
| 111 520 € | 826 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 26 Grande Rue Grand'rue | 1 décembre 2022 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 septembre 2022 |
| 102 000 € | 756 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 septembre 2022 |
| 219 770 € | 872 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 2 Route du Champ des Coudres | 28 mars 2022 |
| 102 000 € | 927 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Terre du Bourg | 11 mars 2022 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 janvier 2022 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Grande Rue Grand'rue | 18 novembre 2021 |
| 95 000 € | 674 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 août 2021 |
| 116 255 € | 842 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Le Bourg | 2 août 2021 |
| 52 000 € | 650 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 26 Grande Rue Grand'rue | 7 juillet 2021 |
| 103 600 € | 572 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | 28 Grande Rue Grand'rue | 10 juin 2021 |
| 40 000 € | 488 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 34 Grande Rue Grand'rue | 4 juin 2021 |
| 98 000 € | 513 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | Le Gargouillaud | 21 mai 2021 |
| 32 000 € | 400 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,75 €/m²
de 7,5 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
7,26 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bessé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bessé →
Rue par rue à Bessé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 127,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessé ?
Le prix médian au m² à Bessé s’établit à 1 302 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 175 741 € au total.
Combien coûte une maison à Bessé ?
Le prix médian pour une maison à Bessé est de 166 450 €, soit 1 302 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 175 741 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Bessé.