Prix immobilier à Les Neyrolles
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Neyrolles (01130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 800 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 370 €/m²
Habitants
628
Où se sont faites les ventes à Les Neyrolles
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Route de Geneve | 31 décembre 2025 |
| 161 800 € | 2 129 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Rue de la Doye | 18 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 4 Rue du Viaduc | 17 septembre 2025 |
| 320 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 6 Route du Poizat | 24 juillet 2025 |
| 166 000 € | 902 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | Vers les Scies | 17 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Sur le Moulin | 1 juillet 2025 |
| 105 900 € | 1 103 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Route de Geneve | 23 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 371 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 24 Rue des Nympheas | 10 juin 2025 |
| 205 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 8 Route de Geneve | 27 février 2025 |
| 133 300 € | 2 222 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5 Rue de la Devy | 25 février 2025 |
| 62 500 € | 1 008 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | Vers les Scies | 30 décembre 2024 |
| 198 000 € | 2 084 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Impasse des Moulins | 23 décembre 2024 |
| 38 000 € | 760 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 Route de Geneve | 21 octobre 2024 |
| 205 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Place des Vignettes | 6 juin 2024 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue des Nympheas | 2 mai 2024 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue des Nympheas | 27 mars 2024 |
| 103 000 € | 1 030 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 14 Route de Geneve | 22 décembre 2023 |
| 126 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 34 Route de Geneve | 13 décembre 2023 |
| 138 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5268 Chemin du Passolet | 31 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Village | 26 septembre 2023 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 16 Route de Geneve | 26 juillet 2023 |
| 155 000 € | 3 370 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 6 Place Place de L'eglise | 21 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 6 Montée de la Croix Rousse | 12 juin 2023 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 12 Route Route du Poizat | 13 avril 2023 |
| 240 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 8 Place Place de L'eglise | 21 mars 2023 |
| 215 000 € | 652 €/m² | Maison · 330 m² · 10 p. | 24 Route de Geneve | 6 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 28 Route de Geneve | 12 décembre 2022 |
| 75 000 € | 806 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 26 Route de Geneve | 4 novembre 2022 |
| 167 700 € | 818 €/m² | Appartement · 205 m² · 6 p. | 28 Route de Geneve | 14 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Derriere les Moulins | 29 juin 2022 |
| 295 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Rue des Nympheas | 22 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 4 Route Route du Poizat | 25 mai 2022 |
| 155 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Rue de la Cascade | 11 avril 2022 |
| 110 000 € | 177 €/m² | Local commercial · 620 m² | 4 Rue du Viaduc | 21 février 2022 |
| 103 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 36 Route de Geneve | 15 février 2022 |
| 119 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 7 Route de Geneve | 29 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Rue de la Doye | 2 novembre 2021 |
| 155 000 € | 581 €/m² | Appartement · 267 m² · 3 p. | 30 Route de Geneve | 1 octobre 2021 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Route Route du Poizat | 10 septembre 2021 |
| 189 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Chemin des Scies | 1 septembre 2021 |
| 132 000 € | 644 €/m² | Appartement · 205 m² · 6 p. | 28 Route de Geneve | 12 juillet 2021 |
| 50 000 € | 173 €/m² | Appartement · 289 m² · 3 p. | 5009 Vers les Scies | 17 juin 2021 |
| 140 736 € | 1 581 €/m² | Maison · 89 m² · 1 p. | 4 Rue de la Devy | 6 avril 2021 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 9 Rue de la Doye | 25 février 2021 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue Jean Baptiste Frejus | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 6,5 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,65 €/m²
de 8,1 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,48 €/m²
de 7 à 12,8 €
Maison
8,94 €/m²
de 6,8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Les Neyrolles reposent sur 109 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Neyrolles →
Rue par rue à Les Neyrolles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 100 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Neyrolles ?
Le prix médian au m² à Les Neyrolles s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 000 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Neyrolles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Neyrolles a baissé de 4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Neyrolles ?
Le prix médian pour une maison à Les Neyrolles est de 166 000 €, soit 2 113 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Les Neyrolles.