Prix immobilier à Vignats
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vignats (14700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
56 700 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 445 €/m²
Habitants
284
Où se sont faites les ventes à Vignats
Par type de bien
Dernières ventes à Vignats
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 600 € | 2 067 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue des Sources | 4 octobre 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9 Rue des Sources | 11 août 2025 |
| 167 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Chemin des Blanchards | 29 juillet 2025 |
| 56 700 € | 709 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Herbages | 4 mars 2025 |
| 195 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 2 Rue des Montgommery | 19 février 2025 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | St Nicolas Ouest | 15 janvier 2025 |
| 152 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 25 Rue des Sources | 21 septembre 2024 |
| 95 950 € | 1 263 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | St Nicolas | 18 juin 2024 |
| 225 700 € | 1 881 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Rue d’Aves | 7 mai 2024 |
| 155 000 € | 842 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5154 La Rue d’Aves | 27 février 2024 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Grotte | 12 octobre 2023 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 10 Rue du Clos Chapron | 26 août 2023 |
| 105 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Grotte | 1 juin 2023 |
| 54 900 € | 1 098 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 18 Rue des Vignes | 26 mai 2023 |
| 204 835 € | 2 731 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 1 Rue de L'abbaye | 11 mai 2023 |
| 260 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 7 Impasse du Lavoir | 28 avril 2023 |
| 160 000 € | 656 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 9 Rue de la Forge | 14 avril 2023 |
| 148 500 € | 542 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 5021 La Rue d’Aves | 14 février 2023 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | l’Abbaye | 19 janvier 2023 |
| 224 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Le Bourg Nord | 20 octobre 2022 |
| 105 800 € | 1 511 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5054 Le Clos Fontaine | 30 septembre 2022 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Fourneau | 26 septembre 2022 |
| 63 100 € | 517 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5061 Le Bourg Sud | 11 mars 2022 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | St Nicolas Ouest | 10 mars 2022 |
| 115 000 € | 240 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | Les Venelles | 14 octobre 2021 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5097 St Nicolas Est | 26 mai 2021 |
| 161 900 € | 1 619 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5106 St Nicolas Est | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,23 €/m²
de 6,6 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,19 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Maison
7,02 €/m²
de 5,5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vignats : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vignats →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 67,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vignats ?
Le prix médian au m² à Vignats s’établit à 1 283 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 56 700 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vignats ?
Le prix médian pour une maison à Vignats est de 167 000 €, soit 1 283 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 700 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Vignats.