Prix immobilier à Tessel
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tessel (14250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
213 450 €
Sur tout l’historique
1 211 €/m²
Habitants
243
Où se sont faites les ventes à Tessel
Par type de bien
Dernières ventes à Tessel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 263 Rue Gondouin | 24 septembre 2025 |
| 213 450 € | 2 772 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 57 Rue du 27 Juin 1944 | 29 avril 2025 |
| 129 000 € | 921 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 84 Impasse du Marais | 26 mars 2025 |
| 229 200 € | 2 084 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 19 Impasse de L'ecole | 28 février 2025 |
| 411 800 € | 2 526 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 191 Impasse du Marais | 18 juillet 2024 |
| 213 100 € | 1 211 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 397 Rue du 27 Juin 1944 | 31 mai 2024 |
| 213 000 € | 355 €/m² | Maison · 600 m² · 7 p. | 24 Rue du Montoir | 4 mars 2024 |
| 346 400 € | 1 194 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 144 Impasse du Marais | 4 mars 2024 |
| 218 400 € | 910 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 80 Route de Grainville | 27 février 2024 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 620 Route de Fontenay le Pesnel | 9 octobre 2023 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Rauray | 10 juillet 2023 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 175 Impasse du Marais | 23 janvier 2023 |
| 238 400 € | 2 167 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 19 Impasse de L'ecole | 12 janvier 2023 |
| 262 850 € | 981 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 56 Rue Gondouin | 19 octobre 2022 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 279 Rue Gondouin | 23 septembre 2022 |
| 400 000 € | 500 €/m² | Maison · 800 m² · 7 p. | Le Marais | 30 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,30 €/m²
de 10,8 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,50 €/m²
de 10,1 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,33 €/m²
de 8,5 à 12,6 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tessel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tessel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 112,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tessel ?
Le prix médian au m² à Tessel s’établit à 2 084 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 213 450 € au total.
Combien coûte une maison à Tessel ?
Le prix médian pour une maison à Tessel est de 200 000 €, soit 2 084 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 213 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Tessel.