Prix immobilier à Bretteville-le-Rabet
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bretteville-le-Rabet (14190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
226 142 €
Premier quartile
178 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 346 €/m²
Habitants
297
Où se sont faites les ventes à Bretteville-le-Rabet
Par type de bien
Dernières ventes à Bretteville-le-Rabet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 000 € | 983 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5050 Rue des Mesnillets | 10 avril 2025 |
| 165 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5040 Rue de la Fordelle | 6 juillet 2023 |
| 226 142 € | 2 406 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5004 Rue de la Dime | 15 février 2023 |
| 227 500 € | 981 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5077 Rue des Genettes | 27 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 10 Rue de la Dime | 18 juillet 2022 |
| 365 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 5085 La Vieille Avenue | 29 juin 2022 |
| 244 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5059 Rue de la Dime | 3 février 2022 |
| 70 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 décembre 2021 |
| 186 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5067 Rue des Templiers | 9 décembre 2021 |
| 178 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Rue de la Fordelle | 23 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,53 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,03 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
11,00 €/m²
de 9,6 à 12,6 €
Maison
9,64 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bretteville-le-Rabet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bretteville-le-Rabet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bretteville-le-Rabet ?
Le prix médian au m² à Bretteville-le-Rabet s’établit à 1 346 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 178 000 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bretteville-le-Rabet ?
Le prix médian pour une maison à Bretteville-le-Rabet est de 226 142 €, soit 1 346 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Bretteville-le-Rabet.