Prix immobilier à Les Baux-de-Provence
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Baux-de-Provence (13520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
450 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
1 028 302 €
Sur tout l’historique
4 121 €/m²
Habitants
264
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 4 500 €/m² | Local commercial · 100 m² | 5150 Rue de l’Anc Mairie a l’Eglise | 15 décembre 2025 |
| 610 000 € | 4 178 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 5037 La Machotte | 18 novembre 2025 |
| 1 394 960 € | 6 975 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5177 Qrt de Frechier Sud | 4 août 2025 |
| 97 000 € | 2 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5001 Mas de Chevrier | 16 juillet 2025 |
| 1 105 120 € | 12 279 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5006 Vallon de la Fontaine | 2 juin 2025 |
| 1 028 302 € | 1 810 €/m² | Maison · 568 m² · 6 p. | 5300 Quartier de Baubesse | 30 avril 2025 |
| 424 000 € | 5 653 €/m² | Local commercial · 75 m² | 5095 Grande Rue Grand Rue Frederic Mistral | 28 avril 2025 |
| 225 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 66 m² · 1 p. | 5001 Mas de Chevrier | 12 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5136 Rue de la Lauze | 6 mars 2025 |
| 105 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5001 Mas de Chevrier | 13 décembre 2024 |
| 2 703 400 € | 10 279 €/m² | Maison · 263 m² · 6 p. | La Machotte | 4 décembre 2024 |
| 115 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5001 Mas de Chevrier | 3 décembre 2024 |
| 132 500 € | 3 897 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 5001 Mas de Chevrier | 28 octobre 2024 |
| 133 090 € | 4 033 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5001 Mas de Chevrier | 4 octobre 2024 |
| 1 330 000 € | 3 694 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 5421 Vallon de la Fontaine | 20 août 2024 |
| 163 100 € | 4 942 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5001 Mas de Chevrier | 9 août 2024 |
| 2 500 000 € | 16 667 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Val d’Enfer | 2 août 2024 |
| 123 000 € | 3 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5001 Mas de Chevrier | 28 juin 2024 |
| 142 100 € | 4 306 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5001 Mas de Chevrier | 21 juin 2024 |
| 109 500 € | 3 318 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5001 Mas de Chevrier | 15 mars 2024 |
| 235 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Val d’Enfer | 6 février 2024 |
| 110 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5001 Mas de Chevrier | 22 janvier 2024 |
| 1 300 000 € | 11 017 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5099 Grande Rue Grand Rue | 14 décembre 2023 |
| 1 050 000 € | 10 606 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5422 L Aire de l’Ase | 20 novembre 2023 |
| 1 400 000 € | 6 278 €/m² | Local commercial · 223 m² | Sarragan | 18 octobre 2023 |
| 149 000 € | 4 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5001 Mas de Chevrier | 1 août 2023 |
| 136 000 € | 4 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5001 Mas de Chevrier | 10 juillet 2023 |
| 156 130 € | 4 731 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5001 Mas de Chevrier | 6 juillet 2023 |
| 3 060 000 € | 3 825 €/m² | Maison · 800 m² · 9 p. | Quartier de Badasson | 30 juin 2023 |
| 2 224 050 € | 7 831 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | Mas des Lombards | 26 juin 2023 |
| 147 000 € | 4 455 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5001 Mas de Chevrier | 31 janvier 2023 |
| 465 000 € | 5 962 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5069 Le Val d’Enfer | 15 décembre 2022 |
| 112 480 € | 3 408 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5001 Mas de Chevrier | 6 décembre 2022 |
| 112 890 € | 3 421 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5001 Mas de Chevrier | 24 novembre 2022 |
| 109 000 € | 3 303 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5001 Mas de Chevrier | 24 novembre 2022 |
| 850 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 5020 Quartier Saint Martin | 23 août 2022 |
| 4 250 000 € | 13 449 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 5011 Quartier de Badasson | 6 juillet 2022 |
| 190 000 € | 9 500 €/m² | Local commercial · 20 m² | 5150 Rue de l’Anc Mairie a l’Eglise | 16 juin 2022 |
| 480 000 € | 5 275 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5128 Place St Vincent | 13 mai 2022 |
| 186 000 € | 3 720 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5109 Rue de l’Orme | 3 mai 2022 |
| 1 023 066 € | 4 608 €/m² | Appartement · 222 m² · 3 p. | 5109 Rue de l’Orme | 3 mai 2022 |
| 317 075 € | 4 065 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 5109 Rue de l’Orme | 31 mars 2022 |
| 452 450 € | 4 480 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 13 Mas de Chevrier | 16 février 2022 |
| 410 000 € | 6 406 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | Grande Rue Grand Rue | 7 janvier 2022 |
| 190 000 € | 6 333 €/m² | Local commercial · 30 m² | 5109 Rue de l’Orme | 10 décembre 2021 |
| 123 740 € | 2 525 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 5001 Mas de Chevrier | 2 décembre 2021 |
| 90 150 € | 2 651 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 5001 Mas de Chevrier | 19 novembre 2021 |
| 87 760 € | 2 581 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 5001 Mas de Chevrier | 15 novembre 2021 |
| 700 000 € | 3 955 €/m² | Local commercial · 177 m² | 5113 Rue du Trencat | 4 octobre 2021 |
| 550 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Mas de Chevrier | 13 août 2021 |
| 440 000 € | 4 835 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5128 Place St Vincent | 20 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Local commercial · 118 m² | 5154 Rue Porte Mage | 7 juillet 2021 |
| 1 470 000 € | 4 652 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 5011 Quartier de Badasson | 19 avril 2021 |
| 5 625 000 € | 9 665 €/m² | Maison · 582 m² · 11 p. | Le Val d’Enfer | 16 avril 2021 |
| 2 100 000 € | 3 052 €/m² | Maison · 688 m² · 7 p. | 5410 Vallon de la Fontaine | 29 mars 2021 |
| 350 000 € | 7 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5090 Le Village | 18 mars 2021 |
| 2 050 000 € | 5 423 €/m² | Maison · 378 m² · 7 p. | 5205 Manville | 1 mars 2021 |
| 352 980 € | 2 942 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | l’Aire de l’Ase | 1 février 2021 |
| 1 550 000 € | 209 €/m² | Local commercial · 7400 m² | 5001 Mas de Chevrier | 29 janvier 2021 |
| 800 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 5203 Quartier de Griau | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,26 €/m²
de 12 à 19,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,83 €/m²
de 14,3 à 22,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,65 €/m²
de 9,5 à 14,3 €
Maison
12,55 €/m²
de 9,2 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Baux-de-Provence : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Baux-de-Provence →
Rue par rue à Les Baux-de-Provence
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Baux-de-Provence ?
Le prix médian au m² à Les Baux-de-Provence s’établit à 4 178 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 1 028 302 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Baux-de-Provence ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Baux-de-Provence a augmenté de 12,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Baux-de-Provence ?
Le prix médian pour une maison à Les Baux-de-Provence est de 1 028 302 €, soit 4 178 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 610 000 € et 1 105 120 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Les Baux-de-Provence.