Prix immobilier à Neuve-Maison
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuve-Maison (02500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 030 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
134 900 €
Sur tout l’historique
759 €/m²
Habitants
602
Où se sont faites les ventes à Neuve-Maison
Par type de bien
Dernières ventes à Neuve-Maison
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 500 € | 1 095 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Rue de Cosmes | 18 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Chemin de la Rue des Lapor | 17 novembre 2025 |
| 134 900 € | 1 054 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Loudier | 3 septembre 2025 |
| 157 000 € | 346 €/m² | Maison · 454 m² · 6 p. | 2 Rue du Gd Loudier | 11 juillet 2025 |
| 169 500 € | 565 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Le Village | 23 mai 2025 |
| 35 000 € | 427 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 80 Rue de Verdun | 14 avril 2025 |
| 92 030 € | 1 000 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 9 Rue de Cosmes | 4 mars 2025 |
| 16 000 € | 211 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 3 Rue Charles Moglia | 24 février 2025 |
| 90 000 € | 404 €/m² | Maison · 223 m² · 5 p. | 4 Rue Hallette | 14 novembre 2024 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Rue Hallette | 6 novembre 2024 |
| 22 500 € | 214 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 11 Rue Charles Moglia | 31 juillet 2024 |
| 200 300 € | 759 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 6 Rue du Gd Loudier | 10 juillet 2024 |
| 141 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Loudier | 21 février 2024 |
| 49 000 € | 598 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 80 Rue de Verdun | 15 février 2024 |
| 49 900 € | 780 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Rue Hallette | 9 février 2024 |
| 22 500 € | 214 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 11 Rue Charles Moglia | 5 janvier 2024 |
| 16 667 € | 333 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 22 Rue de Verdun | 28 avril 2023 |
| 20 800 € | 257 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Le Village | 21 avril 2023 |
| 95 500 € | 1 592 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Loudier | 21 février 2023 |
| 175 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Le Village | 10 janvier 2023 |
| 200 000 € | 267 €/m² | Maison · 750 m² · 6 p. | 28 Rue de Verdun | 23 décembre 2022 |
| 129 300 € | 726 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 8 Rue de la Couturelle | 9 décembre 2022 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Le Loudier | 5 octobre 2022 |
| 50 000 € | 820 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | Le Village | 3 octobre 2022 |
| 167 100 € | 870 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 13 Rue Ovide Bourdaud Hui | 29 juillet 2022 |
| 130 000 € | 855 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 3 Rue Huillet | 12 mai 2022 |
| 101 250 € | 596 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 94 Rue de Verdun | 9 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5001 Cr 3 des Gdes Rles et | 29 avril 2022 |
| 79 600 € | 1 121 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 46 Rue de Verdun | 10 février 2022 |
| 190 960 € | 1 194 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Chemin de Bergnoe | 14 janvier 2022 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue Huillet | 1 décembre 2021 |
| 192 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Les Grandes Aunes | 16 août 2021 |
| 174 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | Le Village | 10 juin 2021 |
| 87 500 € | 576 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 6 Chemin des Ilots | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,13 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,74 €/m²
de 8,6 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,70 €/m²
de 5,4 à 8,3 €
Maison
6,32 €/m²
de 5,1 à 7,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuve-Maison : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuve-Maison →
Rue par rue à Neuve-Maison
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuve-Maison ?
Le prix médian au m² à Neuve-Maison s’établit à 565 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 134 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuve-Maison ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuve-Maison a baissé de 5,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuve-Maison ?
Le prix médian pour une maison à Neuve-Maison est de 92 030 €, soit 565 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 134 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Neuve-Maison.