Prix immobilier à Clairfontaine
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clairfontaine (02260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 800 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
870 €/m²
Habitants
509
Où se sont faites les ventes à Clairfontaine
Par type de bien
Dernières ventes à Clairfontaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Rue de Paris (nord) | 22 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Rue Nul S Y Frotte | 10 octobre 2024 |
| 183 000 € | 693 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 4 Rue de Paris | 16 juillet 2024 |
| 65 000 € | 361 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 4 Rue Tortue | 19 avril 2024 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue du Docteur Mahy | 28 mars 2024 |
| 47 000 € | 627 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Rue des Nourris | 26 janvier 2024 |
| 58 000 € | 563 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 10 Rue des Nourris | 31 octobre 2023 |
| 125 800 € | 1 700 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | La Plaine de Beauregard | 11 octobre 2023 |
| 185 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 9 Rue des Fontaines | 31 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Rue Nul S Y Frotte | 10 mars 2023 |
| 110 000 € | 982 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 20 Rue de Paris | 3 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | 6 Rue des Fontaines | 29 juillet 2022 |
| 159 990 € | 571 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 6 Rue du Docteur Mahy | 17 juin 2022 |
| 22 500 € | 169 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 1 Rue Tortue | 31 mai 2022 |
| 18 000 € | 154 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 1 Rue Nul S Y Frotte | 24 février 2022 |
| 107 000 € | 870 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 1 Rue du Moulin de Bray | 14 septembre 2021 |
| 140 500 € | 1 171 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Lotissement de Bray Rue de Bray | 2 septembre 2021 |
| 45 000 € | 165 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 25 Rue de Paris | 20 juillet 2021 |
| 68 000 € | 378 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 7 Rue du Petit Versailles | 1 juin 2021 |
| 294 000 € | 925 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 9 Rue du Docteur Mahy | 26 mai 2021 |
| 155 000 € | 433 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 1 Rue des Fontaines | 20 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,66 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 10 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,7 à 8,6 €
Maison
6,43 €/m²
de 5,3 à 7,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clairfontaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clairfontaine →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 60 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clairfontaine ?
Le prix médian au m² à Clairfontaine s’établit à 870 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Clairfontaine ?
Le prix médian pour une maison à Clairfontaine est de 125 800 €, soit 870 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Clairfontaine.