Boulevard Raspail, Paris 7e Arrondissement
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
3 014 360 €
Premier quartile
1 200 000 €
Dernier quartile
4 390 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 503 500 € | 15 035 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 13 | 23 décembre 2025 |
| 185 000 € | 13 214 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 31 | 25 juillet 2025 |
| 610 000 € | 19 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 6 | 27 juin 2025 |
| 930 000 € | 11 481 €/m² | Appartement · 81 m² · 1 p. | n° 13 | 22 avril 2025 |
| 4 450 000 € | 24 185 €/m² | Appartement · 184 m² · 5 p. | n° 13 | 31 mars 2025 |
| 5 270 000 € | 26 350 €/m² | Appartement · 200 m² · 8 p. | n° 39 | 26 mars 2025 |
| 3 014 360 € | 28 172 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 28 | 2 janvier 2025 |
| 643 000 € | 7 841 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | n° 9 | 5 septembre 2024 |
| 3 220 000 € | 15 707 €/m² | Appartement · 205 m² · 7 p. | n° 13 | 23 juillet 2024 |
| 2 557 000 € | 13 897 €/m² | Appartement · 184 m² · 5 p. | n° 13 | 15 mai 2024 |
| 3 494 400 € | 22 116 €/m² | Appartement · 158 m² · 6 p. | n° 41 | 23 janvier 2024 |
| 4 950 000 € | 27 809 €/m² | Appartement · 178 m² · 4 p. | n° 42 | 8 novembre 2023 |
| 1 200 000 € | 12 632 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 13 | 27 juin 2023 |
| 4 325 000 € | 20 995 €/m² | Appartement · 206 m² · 7 p. | n° 7 | 31 janvier 2023 |
| 5 300 000 € | 16 012 €/m² | Local commercial · 331 m² | n° 39 | 9 janvier 2023 |
| 4 390 000 € | 12 297 €/m² | Local commercial · 357 m² | n° 28 | 15 décembre 2022 |
| 6 480 980 € | 24 457 €/m² | Appartement · 265 m² · 6 p. | n° 5 | 18 novembre 2022 |
| 2 600 000 € | 19 259 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 35 | 17 octobre 2022 |
| 750 000 € | 14 151 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 31 | 5 août 2022 |
| 857 000 € | 14 283 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 9 | 1 avril 2022 |
| 2 410 000 € | 14 012 €/m² | Appartement · 172 m² · 6 p. | n° 13 | 3 mars 2022 |
| 5 810 300 € | 25 044 €/m² | Appartement · 232 m² · 7 p. | n° 28 | 7 décembre 2021 |
| 1 726 000 € | 17 260 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 31 | 12 octobre 2021 |
| 4 225 490 € | 23 739 €/m² | Appartement · 178 m² · 4 p. | n° 42 | 20 septembre 2021 |
| 175 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 31 | 13 août 2021 |
| 4 670 000 € | 29 006 €/m² | Appartement · 161 m² · 6 p. | n° 28 | 24 juin 2021 |
| 3 015 200 € | 11 687 €/m² | Appartement · 258 m² · 7 p. | n° 16 | 18 juin 2021 |
| 3 650 000 € | 17 633 €/m² | Appartement · 207 m² · 6 p. | n° 7 | 12 mai 2021 |
| 1 530 000 € | 17 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 46 | 15 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 12 400 €/m² à 20 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
133 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
34 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.