Rue Pestalozzi, Paris 5e Arrondissement
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
434 000 €
Premier quartile
255 500 €
Dernier quartile
635 000 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 000 € | 9 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 20 novembre 2025 |
| 425 000 € | 10 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 3 novembre 2025 |
| 635 000 € | 11 981 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 20 | 17 février 2025 |
| 525 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 24 janvier 2025 |
| 260 000 € | 10 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 9 | 10 janvier 2025 |
| 459 400 € | 12 089 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 12 | 22 avril 2024 |
| 434 000 € | 9 435 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 9 | 22 novembre 2023 |
| 430 000 € | 8 113 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 20 | 30 août 2023 |
| 6 000 € | 109 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 20 | 5 juillet 2023 |
| 185 000 € | 9 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 10 | 28 mars 2023 |
| 168 000 € | 14 000 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 3 | 31 janvier 2023 |
| 690 000 € | 10 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 9 | 22 décembre 2022 |
| 1 300 000 € | 16 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 12 | 25 novembre 2022 |
| 255 500 € | 9 125 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 9 | 23 mai 2022 |
| 1 050 000 € | 12 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 12 | 11 mai 2022 |
| 710 550 € | 13 158 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 7 | 6 mai 2022 |
| 505 000 € | 11 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 20 | 25 avril 2022 |
| 1 042 000 € | 13 711 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 11 | 14 avril 2022 |
| 157 000 € | 11 214 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 11 | 7 avril 2022 |
| 441 100 € | 11 608 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 14 | 27 septembre 2021 |
| 100 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 11 | 27 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 500 €/m² à 12 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
111 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
33 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.