Rue de Valence, Paris 5e Arrondissement
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
345 000 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
550 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 312 950 € | 10 432 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 4 | 18 novembre 2025 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 4 | 29 septembre 2025 |
| 187 619 € | 13 401 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 9 | 30 juillet 2025 |
| 270 000 € | 7 105 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 3 | 10 juillet 2025 |
| 180 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 9 | 10 juillet 2025 |
| 411 931 € | 12 483 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 7 | 27 juin 2025 |
| 610 000 € | 9 531 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 6 | 31 mars 2025 |
| 280 000 € | 11 200 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 4 | 3 mars 2025 |
| 260 000 € | 5 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 6 janvier 2025 |
| 130 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 9 | 3 janvier 2025 |
| 133 000 € | 10 231 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 9 | 3 juin 2024 |
| 1 164 000 € | 17 908 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 3 | 2 février 2024 |
| 655 000 € | 10 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 27 octobre 2023 |
| 370 000 € | 12 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 4 | 6 septembre 2023 |
| 1 180 000 € | 12 421 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 3 | 25 avril 2023 |
| 700 000 € | 12 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 2 | 9 janvier 2023 |
| 262 600 € | 13 130 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 4 janvier 2023 |
| 345 000 € | 12 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 9 | 29 décembre 2022 |
| 550 000 € | 15 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 4 | 28 décembre 2022 |
| 330 000 € | 15 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 7 | 15 décembre 2022 |
| 340 000 € | 13 600 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 4 | 3 novembre 2022 |
| 467 600 € | 5 196 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 2 | 18 octobre 2022 |
| 295 000 € | 14 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 10 octobre 2022 |
| 570 000 € | 12 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 11 | 19 septembre 2022 |
| 500 000 € | 10 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9 | 29 août 2022 |
| 410 980 € | 14 678 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 7 | 27 juillet 2022 |
| 310 000 € | 7 209 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 4 juillet 2022 |
| 336 000 € | 8 400 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 5 avril 2022 |
| 400 000 € | 13 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 4 | 21 janvier 2022 |
| 725 000 € | 16 477 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 9 | 2 novembre 2021 |
| 222 000 € | 12 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 9 | 2 août 2021 |
| 648 000 € | 11 571 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 11 | 10 juin 2021 |
| 510 000 € | 11 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 2 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 100 €/m² à 13 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
141 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.