Rue de l’Ecole Polytechnique, Paris 5e Arrondissement
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
448 000 €
Premier quartile
315 000 €
Dernier quartile
558 967 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 470 000 € | 12 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 3 | 3 décembre 2025 |
| 1 128 340 € | 19 124 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 2 | 4 septembre 2025 |
| 650 000 € | 20 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 10 | 22 juillet 2025 |
| 380 000 € | 12 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 14 | 27 mai 2025 |
| 489 500 € | 9 413 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 1 | 30 avril 2025 |
| 367 950 € | 13 141 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 15 | 20 mars 2025 |
| 291 500 € | 13 250 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 7 | 24 octobre 2024 |
| 328 000 € | 12 148 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 4 | 10 mai 2024 |
| 3 197 500 € | 24 596 €/m² | Appartement · 130 m² · 6 p. | n° 2 | 18 avril 2024 |
| 270 000 € | 9 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 8 mars 2024 |
| 558 967 € | 12 999 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 10 | 23 octobre 2023 |
| 315 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 7 | 19 septembre 2023 |
| 448 000 € | 14 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 24 juillet 2023 |
| 150 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 5 | 26 mai 2023 |
| 456 000 € | 18 240 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 1 | 30 mars 2023 |
| 300 000 € | 13 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 7 | 25 janvier 2023 |
| 510 000 € | 12 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 21 décembre 2022 |
| 162 000 € | 8 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 10 | 28 juin 2022 |
| 373 000 € | 10 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 5 | 27 décembre 2021 |
| 531 000 € | 15 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 10 | 8 septembre 2021 |
| 345 680 € | 13 827 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 16 | 19 juillet 2021 |
| 1 140 000 € | 19 655 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 1 juillet 2021 |
| 965 160 € | 11 628 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 7 | 20 avril 2021 |
| 600 600 € | 16 683 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 10 | 26 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 12 200 €/m² à 14 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
78 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.