Prix immobilier à Montsinéry-Tonnegrande
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montsinéry-Tonnegrande (97356), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
300 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
1 442 €/m²
Habitants
3 626
Où se sont faites les ventes à Montsinéry-Tonnegrande
Par type de bien
Dernières ventes à Montsinéry-Tonnegrande
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5053 Brg de Tonnegrande | 16 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 97 Lotissement les Champs Virgile | 3 septembre 2025 |
| 350 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 18 La Carapa | 15 mai 2025 |
| 360 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 181 m² · 9 p. | 26 Lotissement Garin | 17 avril 2025 |
| 350 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 54 Lotissement les Champs Virgile | 8 janvier 2025 |
| 285 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 9 La Carapa | 12 décembre 2024 |
| 55 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 48 m² | 1961 Cd 5 | 21 octobre 2024 |
| 31 685 € | 634 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 9000 Risque Tout | 15 octobre 2024 |
| 293 000 € | 5 232 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9001 Route de Montsinery | 14 octobre 2024 |
| 208 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Savanes de Montsinery | 29 août 2024 |
| 247 500 € | 5 266 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 1003 Risquetout Ouest | 17 juillet 2024 |
| 26 000 € | 325 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 19 Risquetout Ouest | 28 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 9009 Brg de Tonnegrande | 19 juin 2024 |
| 360 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 9000 Grenouillet | 17 avril 2024 |
| 108 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5126 Savanes de Montsinery | 20 mars 2024 |
| 15 000 € | 170 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 9 Lotissement Communal de Tonnegrand | 20 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 9001 Deux Flots | 15 mars 2024 |
| 45 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 5001 Deux Flots | 28 février 2024 |
| 123 000 € | 3 075 €/m² | Maison · 40 m² | 860 Rue Bourdon | 25 janvier 2024 |
| 725 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 220 Rue Salazie | 8 décembre 2023 |
| 62 500 € | 553 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 9006 Ile du Gallion | 25 août 2023 |
| 224 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Savanes de Montsinery | 13 juillet 2023 |
| 398 100 € | 3 652 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Crique Coco | 13 juillet 2023 |
| 285 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 201 m² · 3 p. | 5001 Lotissement les Champs Virgile | 23 juin 2023 |
| 270 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 22 Lotissement Garin | 29 mai 2023 |
| 24 000 € | 615 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 9993 Cd 5 | 28 avril 2023 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 9008 Cd 5 | 4 avril 2023 |
| 290 000 € | 973 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 9900 Lotissement Garin | 28 mars 2023 |
| 54 000 € | 375 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 9011 Route du Galion | 20 mars 2023 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9519 Quesnel Est | 17 mars 2023 |
| 47 000 € | 261 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 9002 Banane | 19 décembre 2022 |
| 90 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 9051 Rue Jeremy | 5 décembre 2022 |
| 113 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9001 Cd 12 | 30 novembre 2022 |
| 230 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5092 Port Inini Nord | 14 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9 Dumaine | 14 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 32 Lotissement Communal de Tonnegrand | 27 septembre 2022 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 33 Route du Galion | 5 septembre 2022 |
| 310 000 € | 833 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 36 Quesnel Est | 19 août 2022 |
| 64 500 € | 1 536 €/m² | Maison · 42 m² | 9002 Cd 5 | 29 juillet 2022 |
| 148 370 € | 4 121 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 67 Cd 5 | 22 juillet 2022 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Coco | 17 juin 2022 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9904 Risquetout Ouest | 8 juin 2022 |
| 43 000 € | 811 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 90 Cd 5 | 19 mai 2022 |
| 348 940 € | 2 128 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5 Pont des Cascades | 6 mai 2022 |
| 140 000 € | 491 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | 5098 Patawa | 22 avril 2022 |
| 79 000 € | 782 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Lotissement Communal de Tonnegrand | 21 avril 2022 |
| 69 000 € | 683 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 15 Lotissement Communal de Tonnegrand | 21 avril 2022 |
| 200 000 € | 889 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 5088 Gigogne | 19 avril 2022 |
| 448 397 € | 1 515 €/m² | Maison · 296 m² · 3 p. | 5 Le Solitaire Nord | 4 février 2022 |
| 375 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Solitaire Nord | 12 janvier 2022 |
| 229 000 € | 2 694 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 15 Lotissement Garin | 24 novembre 2021 |
| 26 000 € | 371 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5012 Deux Flots | 19 novembre 2021 |
| 75 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Brg de Tonnegrande | 12 novembre 2021 |
| 300 250 € | 3 412 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Port Inini Sud | 25 août 2021 |
| 187 700 € | 1 877 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 9902 Quesnel Ouest | 23 juillet 2021 |
| 232 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Savanes de Montsinery | 16 juillet 2021 |
| 15 000 € | 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5012 Deux Flots | 16 juillet 2021 |
| 171 500 € | 1 319 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Rue l’Abbe Fabre | 31 mai 2021 |
| 240 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 9901 Lotissement Garin | 22 mars 2021 |
| 165 500 € | 828 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 9023 Quesnel Ouest | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,52 €/m²
de 10,3 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
17,54 €/m²
de 13,8 à 22,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,78 €/m²
de 9,1 à 15,2 €
Maison
13,33 €/m²
de 10,2 à 17,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montsinéry-Tonnegrande : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montsinéry-Tonnegrande →
Rue par rue à Montsinéry-Tonnegrande
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montsinéry-Tonnegrande ?
Le prix médian au m² à Montsinéry-Tonnegrande s’établit à 1 167 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 300 000 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montsinéry-Tonnegrande ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montsinéry-Tonnegrande a baissé de 22,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montsinéry-Tonnegrande ?
Le prix médian pour une maison à Montsinéry-Tonnegrande est de 350 000 €, soit 1 167 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Montsinéry-Tonnegrande.