Prix immobilier à Cayenne
sur les 12 derniers mois publiés · 336 ventes · 1 558 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cayenne (97300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 750 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
212 700 €
Sur tout l’historique
2 521 €/m²
Habitants
62 675
Où se sont faites les ventes à Cayenne
Par type de bien
Dernières ventes à Cayenne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 500 € | 1 538 €/m² | Appartement · 118 m² · 6 p. | 89 Rue Lieutenant Leon Becker | 30 décembre 2025 |
| 95 000 € | 5 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 3 Rue Union | 30 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 65 Rue Vermont Polycarpe | 30 décembre 2025 |
| 134 000 € | 5 360 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 6 Rue Canne a Sucre | 26 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 9002 Lotissement Ploermel | 23 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | Résidence les Estudoms | 22 décembre 2025 |
| 143 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 541 Chemin Saint Antoine | 22 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 21 Rue Samuel Lubin | 22 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 541 Chemin Saint Antoine | 22 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Lotissement James | 19 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 457 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 14 Chemin Guillaume | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 4 Rue de L'universite Chicago | 19 décembre 2025 |
| 62 000 € | 689 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 25 Rue Justin Catayee | 19 décembre 2025 |
| 120 500 € | 3 013 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Rue Union | 19 décembre 2025 |
| 248 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 819 Route de Bourda | 19 décembre 2025 |
| 81 000 € | 2 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 9000 Le Bois des Chaumes | 18 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 13 Rue Tamatia | 16 décembre 2025 |
| 463 000 € | 5 261 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5 Impasse Zabulon | 15 décembre 2025 |
| 122 000 € | 3 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | Résidence les Hauts de la Madeleine | 12 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 18 Rue Henri Quintrie | 12 décembre 2025 |
| 245 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 9005 Baduel | 11 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 126 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 6 Avenue de l’Universite Harvard | 11 décembre 2025 |
| 138 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | Résidence les Estudoms | 11 décembre 2025 |
| 124 500 € | 3 365 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 5 Rue de L'universite Chicago | 11 décembre 2025 |
| 169 000 € | 2 864 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 4 Avenue de l’Universite Harvard | 10 décembre 2025 |
| 365 000 € | 1 116 €/m² | Appartement · 327 m² · 3 p. | 54 Rue du Gouverneur Felix Eboue | 9 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 26 Lotissement Pacheco | 9 décembre 2025 |
| 183 000 € | 3 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | Route de Katoury | 9 décembre 2025 |
| 325 218 € | 2 357 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | 880 Rocade de Zephir | 8 décembre 2025 |
| 224 000 € | 1 931 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 48 Rue Justin Catayee | 5 décembre 2025 |
| 190 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 6 Rue Canne a Sucre | 5 décembre 2025 |
| 137 000 € | 2 141 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 89 Rue de L'eldorado | 3 décembre 2025 |
| 450 000 € | 4 945 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 17 Allée des Embruns | 2 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 8 Rue du Quatorze Juillet 1789 | 1 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 2692 Route de Montabo (d1) | 28 novembre 2025 |
| 150 000 € | 3 659 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 3 Rue Jules Crevaux | 28 novembre 2025 |
| 305 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 17 Rue Amerigo Vespucci | 28 novembre 2025 |
| 174 000 € | 2 260 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 89 Rue de L'eldorado | 28 novembre 2025 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 9002 Résidence de la Plage | 26 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 012 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 1892 Route de Raban | 26 novembre 2025 |
| 95 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 9019 Cité Zephir | 25 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 36 Rue Gabriel Deveze | 21 novembre 2025 |
| 230 050 € | 3 899 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 6 Rue Canne a Sucre | 21 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 34 Rue du 14 et 22 Juin 1962 | 20 novembre 2025 |
| 75 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 13 Tsse de Zephir | 20 novembre 2025 |
| 187 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Allée de l’Universite Oxford | 19 novembre 2025 |
| 267 476 € | 3 992 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | Route de Katoury | 19 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Rue du Quatorze Juillet 1789 | 18 novembre 2025 |
| 228 000 € | 3 619 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 40 Lotissement Pacheco | 18 novembre 2025 |
| 700 000 € | 4 294 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 700 Route de Bourda | 18 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | Rue Tubman | 14 novembre 2025 |
| 186 290 € | 4 140 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 9002 Cité sous le Vent | 14 novembre 2025 |
| 296 000 € | 4 625 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 29 Domaine du Montabo | 14 novembre 2025 |
| 560 000 € | 984 €/m² | Appartement · 569 m² · 3 p. | 59 Rue Justin Catayee | 12 novembre 2025 |
| 289 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 819 Route de Bourda | 12 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | Résidence les Estudoms | 12 novembre 2025 |
| 90 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 9039 Avenue des Flamboyants | 10 novembre 2025 |
| 131 250 € | 2 983 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 6 Avenue de l’Universite Harvard | 7 novembre 2025 |
| 137 000 € | 2 141 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 89 Rue de L'eldorado | 7 novembre 2025 |
| 245 500 € | 4 161 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 6 Rue Canne a Sucre | 7 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,60 €/m²
de 13 à 21,2 €
Appartement 1-2 pièces
19,31 €/m²
de 15,3 à 24,4 €
Appartement 3 pièces et +
15,06 €/m²
de 11,6 à 19,5 €
Maison
16,36 €/m²
de 11,5 à 23,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cayenne reposent sur 4 337 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cayenne →
Rue par rue à Cayenne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 228 €/m²
- 2 643 €/m²
- 1 750 €/m²
- 2 639 €/m²
- 2 841 €/m²
- 2 778 €/m²
- 2 398 €/m²
- 2 421 €/m²
- 3 706 €/m²
- 3 725 €/m²
- 2 391 €/m²
- 2 384 €/m²
- 2 854 €/m²
- 2 361 €/m²
- 2 400 €/m²
- 2 901 €/m²
- 2 636 €/m²
- 2 667 €/m²
- 2 653 €/m²
- 1 633 €/m²
- 2 939 €/m²
- 2 293 €/m²
- 2 483 €/m²
- 3 791 €/m²
- 2 190 €/m²
- 1 899 €/m²
- 2 508 €/m²
- 2 071 €/m²
- 2 586 €/m²
- 3 731 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cayenne ?
Le prix médian au m² à Cayenne s’établit à 2 613 €/m², calculé sur 336 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 212 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cayenne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cayenne a augmenté de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Cayenne ?
Le prix médian pour un appartement à Cayenne est de 143 000 €, soit 2 750 €/m², sur 232 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 177 500 €.
Combien coûte une maison à Cayenne ?
Le prix médian pour une maison à Cayenne est de 238 000 €, soit 2 612 €/m², sur 89 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 558 ventes sont disponibles au total pour Cayenne.