Prix immobilier à Matoury
sur les 12 derniers mois publiés · 68 ventes · 336 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Matoury (97351), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
174 084 €
Dernier quartile
370 000 €
Sur tout l’historique
2 120 €/m²
Habitants
36 512
Où se sont faites les ventes à Matoury
Par type de bien
Dernières ventes à Matoury
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 51 Rue Jean Jacques Dessalines | 31 décembre 2025 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1130 La Chaumiere | 24 décembre 2025 |
| 370 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 14 Lotissement Elissee | 19 décembre 2025 |
| 345 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue Benjamin Constance | 17 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 4984 Route de Matoury | 16 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 555 Lotissement Paramana | 9 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 504 Rue de la Cotonniere | 4 décembre 2025 |
| 164 253 € | 2 133 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Impasse Saint Just Borical | 3 décembre 2025 |
| 700 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 23 Rue des Tamarins | 1 décembre 2025 |
| 375 000 € | 2 622 €/m² | Local commercial · 143 m² | 51 Rue de la Cotonniere | 28 novembre 2025 |
| 310 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 103 Allée du Grand Matoury | 28 novembre 2025 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Jacques Dessalines | 25 novembre 2025 |
| 400 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 260 m² · 3 p. | 3 Balata Ouest | 21 novembre 2025 |
| 361 500 € | 3 443 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 17 Rue Tolteques | 12 novembre 2025 |
| 248 500 € | 2 344 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Rue de la Briquetterie | 5 novembre 2025 |
| 265 100 € | 4 276 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 89 Lotissement Guimanmin | 27 octobre 2025 |
| 189 076 € | 2 173 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 10 Impasse Saint Just Borical | 27 octobre 2025 |
| 350 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | La Levee Ou Mortuum | 23 octobre 2025 |
| 660 000 € | 5 077 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Paramana Ouest | 23 octobre 2025 |
| 187 096 € | 2 151 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 12 Impasse Saint Just Borical | 22 octobre 2025 |
| 170 136 € | 2 154 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 21 Avenue Jules Ayanne | 17 octobre 2025 |
| 174 084 € | 2 204 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 16 Impasse Saint Just Borical | 10 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 94 Les Hauts de la Chaumiere | 7 octobre 2025 |
| 445 000 € | 4 734 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 880 Allée de la Crique Austerlitz | 3 octobre 2025 |
| 435 000 € | 4 780 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Le Clos du Coton | 16 septembre 2025 |
| 25 355 € | 157 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 78 Rue Quadrille des Lanciers | 29 août 2025 |
| 240 000 € | 630 €/m² | Appartement · 381 m² · 5 p. | 12 Rue Simarouba | 28 août 2025 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Lotissement Balata Ouest | 26 août 2025 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 44 Rue Martin Luther King | 22 août 2025 |
| 190 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5325 Lotissement Gibelin Ii | 19 août 2025 |
| 5 997 435 € | 29 987 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5857 Cogneau Ouest | 12 août 2025 |
| 1 009 615 € | 1 483 €/m² | Local commercial · 681 m² | 6 Rue de la Sante | 8 août 2025 |
| 186 109 € | 2 139 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 14 Impasse Saint Just Borical | 6 août 2025 |
| 163 262 € | 2 120 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Impasse Saint Just Borical | 6 août 2025 |
| 375 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 36 Rue Alphonse Bocs | 31 juillet 2025 |
| 288 000 € | 2 618 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 160 Rue Diapana | 25 juillet 2025 |
| 837 000 € | 4 103 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | La Levee Ou Mortuum | 24 juillet 2025 |
| 127 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 19 Impasse Citron Vert | 21 juillet 2025 |
| 285 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 22 Lotissement Aquavilla | 21 juillet 2025 |
| 380 000 € | 2 901 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 11 La Cotonniere Est | 11 juillet 2025 |
| 139 544 € | 1 485 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Rue des Passiflores | 11 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1430 Rue Rosette Desbonnes | 10 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 30 Impasse du Chevrefeuille | 4 juillet 2025 |
| 450 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 10 Lotissement Samuel | 26 juin 2025 |
| 385 000 € | 5 423 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5148 Lotissement la Desiree | 19 juin 2025 |
| 32 228 € | 310 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 9000 Paramana | 18 juin 2025 |
| 197 330 € | 2 563 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5020 Lotissement la Desiree | 16 juin 2025 |
| 310 000 € | 3 196 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 57 Rue Gabriel Chaumier | 13 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Route de Rochambeau | 4 juin 2025 |
| 225 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 13 Rue Gaston Monnerville | 23 mai 2025 |
| 350 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 3 Route de Stoupan | 21 mai 2025 |
| 230 000 € | 4 340 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 950 Allée de la Crique Austerlitz | 21 mai 2025 |
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 19 Lotissement Village Sabrina | 14 mai 2025 |
| 256 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 940 Route de la Chaumiere | 30 avril 2025 |
| 270 000 € | 1 324 €/m² | Appartement · 204 m² · 6 p. | 20 Rue Boulangere | 23 avril 2025 |
| 310 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Lotissement la Perseverance | 22 avril 2025 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5189 Lotissement la Desiree | 11 avril 2025 |
| 550 000 € | 18 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 9000 Rue Pana Coco | 3 avril 2025 |
| 150 500 € | 1 447 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 34 Lotissement les Comous | 31 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5379 Cité Jean Marie Ouest | 28 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,72 €/m²
de 12 à 20,6 €
Appartement 1-2 pièces
17,97 €/m²
de 14 à 23,2 €
Appartement 3 pièces et +
14,03 €/m²
de 10,9 à 18,1 €
Maison
16,68 €/m²
de 11,3 à 24,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Matoury reposent sur 1 030 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Matoury →
Rue par rue à Matoury
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Matoury ?
Le prix médian au m² à Matoury s’établit à 2 241 €/m², calculé sur 68 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 084 € et 370 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Matoury ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Matoury a augmenté de 11,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Matoury ?
Le prix médian pour une maison à Matoury est de 248 500 €, soit 2 344 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 350 000 €.
Combien coûte un appartement à Matoury ?
Le prix médian pour un appartement à Matoury est de 270 000 €, soit 1 324 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 336 ventes sont disponibles au total pour Matoury.