Prix immobilier à Les Anses-d'Arlet
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Anses-d'Arlet (97217), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
306 000 €
Premier quartile
209 900 €
Dernier quartile
403 529 €
Sur tout l’historique
3 825 €/m²
Habitants
3 912
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Par type de bien
Dernières ventes à Les Anses-d'Arlet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 209 900 € | 4 998 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 5311 Fonds Fleury | 8 octobre 2025 |
| 396 850 € | 7 937 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5616 Morne Bigot | 23 septembre 2025 |
| 205 650 € | 5 141 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 5139 Lotissement Oxygene | 12 septembre 2025 |
| 238 760 € | 9 948 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 25 Gallochat | 19 août 2025 |
| 435 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 178 m² · 4 p. | 30 Rue du Morne Vente | 14 août 2025 |
| 155 415 € | 4 090 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 5139 Lotissement Oxygene | 15 juillet 2025 |
| 403 529 € | 3 771 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 51 Rue de l’Abbe Gregoire | 27 juin 2025 |
| 378 230 € | 4 398 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 5245 Morne Jacqueline | 16 juin 2025 |
| 665 315 € | 4 620 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5362 Cocoyers | 12 mai 2025 |
| 200 000 € | 4 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5140 Lotissement Oxygene | 5 mai 2025 |
| 306 000 € | 3 825 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 19 Rue des Pruniers | 5 mai 2025 |
| 264 885 € | 6 307 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5577 Petite Anse | 22 avril 2025 |
| 671 000 € | 7 456 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5685 Rue Case Toto | 31 janvier 2025 |
| 103 000 € | 606 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | 5303 Batterie | 30 décembre 2024 |
| 75 000 € | 664 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 5772 Rue de la Chapelle | 18 décembre 2024 |
| 1 530 000 € | 4 665 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 43 Allée des Raisiniers | 2 décembre 2024 |
| 225 000 € | 2 616 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5453 Morne Bigot | 26 novembre 2024 |
| 141 250 € | 3 717 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 5139 Lotissement Oxygene | 25 novembre 2024 |
| 650 000 € | 2 196 €/m² | Appartement · 296 m² · 3 p. | 5063 La Sucrerie | 18 octobre 2024 |
| 1 037 400 € | 8 233 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 5099 Allée des Raisiniers | 10 juillet 2024 |
| 11 525 € | 120 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Rue des Pecheurs | 20 juin 2024 |
| 340 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5451 Rue du Morne Vente | 6 juin 2024 |
| 1 274 000 € | 10 617 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 48 Lotissement la Sucrerie | 9 avril 2024 |
| 200 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 5331 Gallochat | 8 mars 2024 |
| 182 310 € | 4 798 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 5139 Lotissement Oxygene | 15 février 2024 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5598 Palmistes | 22 décembre 2023 |
| 539 500 € | 5 395 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5684 Rue Case Toto | 23 novembre 2023 |
| 250 000 € | 3 425 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 17 Rue des Alyses | 31 octobre 2023 |
| 1 848 216 € | 1 065 €/m² | Appartement · 1736 m² · 3 p. | 31 Rue des Gestrams | 20 octobre 2023 |
| 850 000 € | 5 280 €/m² | Appartement · 161 m² · 4 p. | 5111 La Sucrerie | 17 octobre 2023 |
| 600 000 € | 5 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Lotissement Oxygene | 13 octobre 2023 |
| 1 000 000 € | 4 132 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 5050 La Sucrerie | 10 octobre 2023 |
| 96 800 € | 1 210 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue des Hibiscus | 25 septembre 2023 |
| 600 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | 1 Lotissement la Batterie | 14 septembre 2023 |
| 15 000 € | 102 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 9 Allée des Raisiniers | 18 août 2023 |
| 23 445 € | 286 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Allée des Cocotiers | 18 août 2023 |
| 820 000 € | 4 824 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5250 Lotissement Baie des Anses -Bs Cassave | 11 août 2023 |
| 1 713 528 € | 8 654 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 5249 La Sucrerie | 10 août 2023 |
| 323 000 € | 3 296 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | La Sucrerie | 17 juillet 2023 |
| 95 000 € | 324 €/m² | Appartement · 293 m² · 4 p. | 5692 Rue des Pecheurs | 7 juin 2023 |
| 326 425 € | 6 529 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5616 Morne Bigot | 31 mai 2023 |
| 200 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 5274 Cocoyers | 4 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5343 Cocoyers | 28 octobre 2022 |
| 94 500 € | 652 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 5423 Bas Morne | 28 octobre 2022 |
| 378 100 € | 4 397 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5643 Rue du Morne Vente | 18 octobre 2022 |
| 650 000 € | 6 436 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 5500 Gallochat | 14 septembre 2022 |
| 374 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Rue de la Chapelle | 19 août 2022 |
| 611 860 € | 6 798 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5206 La Sucrerie | 28 juillet 2022 |
| 144 000 € | 4 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5139 Lotissement Oxygene | 13 juillet 2022 |
| 1 119 535 € | 5 331 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 5348 Morne Jacqueline | 5 juillet 2022 |
| 582 470 € | 6 331 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5198 La Sucrerie | 29 juin 2022 |
| 736 442 € | 6 349 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5201 Lotissement Baie des Anses -Bs Cassave | 29 juin 2022 |
| 128 250 € | 3 128 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5139 Lotissement Oxygene | 27 juin 2022 |
| 414 380 € | 3 003 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | 37 Rue des Pruniers | 20 avril 2022 |
| 436 000 € | 2 907 €/m² | Local commercial · 150 m² | 4 Rue de la Batterie | 29 mars 2022 |
| 348 100 € | 3 956 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 5123 Rue Francois Pavilla | 25 février 2022 |
| 180 000 € | 1 353 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | 5153 Rue de la Batterie | 22 février 2022 |
| 530 000 € | 4 732 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | 5153 Rue de la Batterie | 22 février 2022 |
| 209 500 € | 5 372 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5237 Lotissement la Batterie | 7 février 2022 |
| 8 232 € | 131 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 11 Rue des Hibiscus | 24 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,09 €/m²
de 11,7 à 24,9 €
Appartement 1-2 pièces
20,65 €/m²
de 14,2 à 30 €
Appartement 3 pièces et +
15,34 €/m²
de 11 à 21,4 €
Maison
15,65 €/m²
de 10,1 à 24,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Anses-d'Arlet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Anses-d'Arlet →
Rue par rue à Les Anses-d'Arlet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Anses-d'Arlet ?
Le prix médian au m² à Les Anses-d'Arlet s’établit à 4 620 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 209 900 € et 403 529 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Anses-d'Arlet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Anses-d'Arlet a augmenté de 35,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Les Anses-d'Arlet ?
Le prix médian pour un appartement à Les Anses-d'Arlet est de 209 900 €, soit 4 398 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 378 230 €.
Combien coûte une maison à Les Anses-d'Arlet ?
Le prix médian pour une maison à Les Anses-d'Arlet est de 396 850 €, soit 4 620 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 306 000 € et 665 315 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Les Anses-d'Arlet.