Prix immobilier à Capesterre-de-Marie-Galante
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Capesterre-de-Marie-Galante (97140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
14 850 €
Premier quartile
14 025 €
Dernier quartile
54 000 €
Sur tout l’historique
2 222 €/m²
Habitants
3 123
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Par type de bien
Dernières ventes à Capesterre-de-Marie-Galante
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 8 500 € | 304 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5632 Rue Ceran Rosemade | 5 décembre 2025 |
| 54 000 € | 342 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Bigotte | 23 juin 2025 |
| 14 025 € | 234 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 mai 2025 |
| 395 000 € | 3 798 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1308 Capharnaum N 1 | 17 mars 2025 |
| 14 850 € | 362 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | Haut du Morne | 10 février 2025 |
| 23 200 € | 387 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Grand Etang | 10 décembre 2024 |
| 65 000 € | 739 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | 7 Rue du Presbytere | 14 mai 2024 |
| 446 000 € | 6 969 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 1696 Maillard | 3 mai 2024 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5739 Rue de la Marine | 13 mars 2024 |
| 100 000 € | 855 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Bontemps | 8 mars 2024 |
| 7 000 € | 119 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 5427 Nesmond | 6 mars 2024 |
| 515 000 € | 2 395 €/m² | Appartement · 215 m² · 4 p. | Vidon | 12 février 2024 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 299 Boree | 16 janvier 2024 |
| 364 300 € | 3 503 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1308 Capharnaum N 1 | 24 février 2023 |
| 330 465 € | 2 874 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 1269 Boree | 30 décembre 2022 |
| 340 000 € | 4 928 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 9999 Vidon | 3 novembre 2022 |
| 290 000 € | 3 537 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 718 Maillard | 25 juillet 2022 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5403 Le Bourg | 24 février 2022 |
| 456 826 € | 3 569 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | 1621 Lotissement Cadet Maillard | 15 décembre 2021 |
| 380 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 305 m² · 5 p. | 9000 Le Robert | 16 septembre 2021 |
| 20 000 € | 144 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 5867 Desire | 7 septembre 2021 |
| 255 000 € | 6 892 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5 Lotissement de Boree | 30 juillet 2021 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Grand Etang | 16 juillet 2021 |
| 223 153 € | 3 847 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 1710 Boree | 28 juin 2021 |
| 205 000 € | 3 475 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5587 Vidon | 21 avril 2021 |
| 270 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1308 Capharnaum N 1 | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
56,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,98 €/m²
de 11,5 à 22,2 €
Appartement 1-2 pièces
18,54 €/m²
de 14,3 à 24 €
Appartement 3 pièces et +
11,57 €/m²
de 8,3 à 16,1 €
Maison
15,01 €/m²
de 9,9 à 22,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Capesterre-de-Marie-Galante : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Capesterre-de-Marie-Galante →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 86,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capesterre-de-Marie-Galante ?
Le prix médian au m² à Capesterre-de-Marie-Galante s’établit à 342 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 14 025 € et 54 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Capesterre-de-Marie-Galante ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Capesterre-de-Marie-Galante a baissé de 60 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Capesterre-de-Marie-Galante ?
Le prix médian pour une maison à Capesterre-de-Marie-Galante est de 14 850 €, soit 342 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 14 025 € et 54 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Capesterre-de-Marie-Galante.