Prix immobilier à Saint-Louis
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Louis (97134), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 540 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
379 150 €
Sur tout l’historique
1 125 €/m²
Habitants
2 610
Où se sont faites les ventes à Saint-Louis
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Louis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 8 871 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 9001 Menard | 28 novembre 2025 |
| 227 540 € | 4 740 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1372 Rue Robert Mavounzy | 22 août 2025 |
| 379 150 € | 11 489 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 282 Menard | 29 juillet 2025 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5498 Le Bourg | 28 juillet 2025 |
| 840 811 € | 3 126 €/m² | Local commercial · 269 m² | 425 Menard | 26 mai 2025 |
| 73 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5445 Rue Michel Sanctussy | 14 avril 2025 |
| 185 000 € | 3 558 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5350 Desmarais | 3 janvier 2025 |
| 14 340 € | 228 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5159 Saint Jean | 10 décembre 2024 |
| 15 036 € | 193 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5439 Le Bourg | 14 novembre 2024 |
| 273 225 € | 132 €/m² | Local commercial · 2077 m² | 5582 Le Bourg | 30 octobre 2024 |
| 23 120 € | 275 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5305 Saint Charles | 19 juin 2024 |
| 390 476 € | 1 302 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1411 Saint Charles | 31 mai 2024 |
| 82 600 € | 1 020 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Route de Verge la Rose | 11 décembre 2023 |
| 92 700 € | 421 €/m² | Local commercial · 220 m² | 424 Menard | 13 novembre 2023 |
| 277 490 € | 5 781 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 238 Menard | 30 juin 2023 |
| 46 000 € | 902 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5529 Lotissement Desmarais | 24 février 2023 |
| 420 000 € | 8 750 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 204 Saint Charles | 9 décembre 2022 |
| 7 800 € | 101 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5441 Le Bourg | 6 décembre 2022 |
| 50 000 € | 676 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 254 Menard | 11 mars 2022 |
| 8 920 € | 137 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Vieux Fort | 4 janvier 2022 |
| 88 560 € | 703 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 168 Menard | 23 décembre 2021 |
| 410 000 € | 5 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1190 Vangout | 7 décembre 2021 |
| 312 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9998 Ribourgeon | 8 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,98 €/m²
de 11,5 à 22,2 €
Appartement 1-2 pièces
18,54 €/m²
de 14,3 à 24 €
Appartement 3 pièces et +
11,57 €/m²
de 8,3 à 16,1 €
Maison
15,01 €/m²
de 9,9 à 22,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Louis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Louis →
Rue par rue à Saint-Louis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Louis ?
Le prix médian au m² à Saint-Louis s’établit à 3 558 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 379 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Louis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Louis a augmenté de 1 460,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Louis ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Louis est de 185 000 €, soit 3 558 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Louis.