Prix immobilier à L'Isle-Adam
sur les 12 derniers mois publiés · 188 ventes · 992 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Isle-Adam (95290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
330 750 €
Premier quartile
208 000 €
Dernier quartile
470 000 €
Sur tout l’historique
4 105 €/m²
Habitants
12 493
Où se sont faites les ventes à L'Isle-Adam
Par type de bien
Dernières ventes à L'Isle-Adam
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 480 € | 2 006 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 5 Rue du Bord de l’Eau | 31 décembre 2025 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 1 Chemin de Stors | 30 décembre 2025 |
| 475 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 2 Mail du Pavillon | 29 décembre 2025 |
| 263 000 € | 3 868 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Rue Mellet | 19 décembre 2025 |
| 148 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 23 Avenue de Paris | 17 décembre 2025 |
| 164 350 € | 4 696 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5 Rue des Racles | 17 décembre 2025 |
| 98 000 € | 4 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 31 Avenue de Paris | 17 décembre 2025 |
| 790 320 € | 5 066 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 53 Rue de la Madeleine | 16 décembre 2025 |
| 410 761 € | 4 417 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 33 Avenue Michel Poniatowski | 12 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Local commercial · 66 m² | 4 Place du Patis | 12 décembre 2025 |
| 200 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Rue Mellet | 11 décembre 2025 |
| 1 655 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 1402 m² · 12 p. | Le Parc de Stors | 10 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 7 Résidence du Parc de la Faisanderie | 9 décembre 2025 |
| 435 200 € | 3 348 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 8 Rue du Vieux Lavoir | 8 décembre 2025 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 26 Avenue des Ecuries de Conti | 28 novembre 2025 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue du Gue | 25 novembre 2025 |
| 600 000 € | 4 412 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 3 Hameau des Ecoliers | 19 novembre 2025 |
| 190 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 46 Avenue de Paris | 18 novembre 2025 |
| 920 000 € | 6 619 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 19 Ruelle Caron | 10 novembre 2025 |
| 208 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Rue de la Croix Rouge | 5 novembre 2025 |
| 306 000 € | 3 477 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 19 Avenue de Paris | 5 novembre 2025 |
| 203 000 € | 4 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 12 Allée du Palladio | 3 novembre 2025 |
| 231 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 9011 Résidence du Bois Boulogne | 3 novembre 2025 |
| 472 000 € | 4 252 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 389 Parc de Cassan | 3 novembre 2025 |
| 194 000 € | 4 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 15 Rue Chantepie Mancier | 31 octobre 2025 |
| 82 500 € | 897 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue Debourge | 31 octobre 2025 |
| 107 500 € | 5 119 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 18 Rue Poupart | 30 octobre 2025 |
| 857 000 € | 3 116 €/m² | Appartement · 275 m² · 3 p. | 49 Avenue de Paris | 30 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9001 Résidence du Bois Boulogne | 30 octobre 2025 |
| 1 085 350 € | 2 162 €/m² | Maison · 502 m² · 8 p. | 7 Rue des Chalets | 28 octobre 2025 |
| 193 000 € | 4 196 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Rue Mellet | 28 octobre 2025 |
| 228 370 € | 3 045 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 15 Résidence du Parc de la Faisanderie | 28 octobre 2025 |
| 436 500 € | 4 595 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 430 Parc de Cassan | 24 octobre 2025 |
| 255 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Rue Renet Tener | 23 octobre 2025 |
| 144 000 € | 4 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 9009 Résidence du Bois Boulogne | 20 octobre 2025 |
| 515 000 € | 4 402 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 12 Rue du Martray | 17 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9007 Résidence du Bois Boulogne | 17 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue de la Renarde | 16 octobre 2025 |
| 405 000 € | 4 133 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 20 Avenue de Paris | 14 octobre 2025 |
| 552 760 € | 5 215 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 11 Rue de la Croix Rouge | 10 octobre 2025 |
| 390 000 € | 4 149 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 146 Avenue Valery Giscard d’Estaing | 10 octobre 2025 |
| 422 000 € | 5 084 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 67 Avenue Valery Giscard d’Estaing | 10 octobre 2025 |
| 1 445 000 € | 2 961 €/m² | Maison · 488 m² · 6 p. | 22 Avenue Jeanne Merienne | 9 octobre 2025 |
| 755 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 386 m² · 8 p. | 34 Rue de la Madeleine | 8 octobre 2025 |
| 241 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 9010 Résidence du Bois Boulogne | 7 octobre 2025 |
| 713 000 € | 5 527 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 61 Avenue des Bonshommes | 3 octobre 2025 |
| 223 000 € | 2 372 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 9001 Résidence du Bois Boulogne | 1 octobre 2025 |
| 751 000 € | 1 487 €/m² | Local commercial · 505 m² | 2 Place du Patis | 1 octobre 2025 |
| 313 500 € | 5 139 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Mail du Pavillon | 30 septembre 2025 |
| 509 374 € | 3 489 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 38 Avenue Michel Poniatowski | 26 septembre 2025 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Place du Tille | 25 septembre 2025 |
| 820 000 € | 6 165 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 33 Rue du Prieure | 25 septembre 2025 |
| 360 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Ile de France | 22 septembre 2025 |
| 328 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue des Rosiers | 16 septembre 2025 |
| 155 850 € | 5 027 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 7 Rue de Conti | 12 septembre 2025 |
| 347 000 € | 4 131 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 92 Avenue des Bonshommes | 5 septembre 2025 |
| 598 200 € | 2 612 €/m² | Maison · 229 m² · 8 p. | 41 Rue du Chemin Vert | 5 septembre 2025 |
| 257 000 € | 2 734 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 9001 Résidence du Bois Boulogne | 5 septembre 2025 |
| 190 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 46 Avenue de Paris | 2 septembre 2025 |
| 234 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 60 Avenue des Bonshommes | 29 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,57 €/m²
de 15,4 à 24,9 €
Appartement 1-2 pièces
22,45 €/m²
de 18,6 à 27,1 €
Appartement 3 pièces et +
18,77 €/m²
de 14,6 à 24,2 €
Maison
17,50 €/m²
de 13,3 à 23 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de L'Isle-Adam reposent sur 1 810 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Isle-Adam →
Rue par rue à L'Isle-Adam
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 343 €/m²
- 4 053 €/m²
- 3 884 €/m²
- 3 750 €/m²
- 3 125 €/m²
- 3 715 €/m²
- 4 965 €/m²
- 4 621 €/m²
- 4 348 €/m²
- 4 015 €/m²
- 2 415 €/m²
- 4 800 €/m²
- 4 108 €/m²
- 3 941 €/m²
- 3 873 €/m²
- 2 965 €/m²
- 5 896 €/m²
- 4 625 €/m²
- 3 134 €/m²
- 3 808 €/m²
- 5 119 €/m²
- 5 512 €/m²
- 3 810 €/m²
- 4 300 €/m²
- 3 792 €/m²
- 4 700 €/m²
- 5 335 €/m²
- 4 454 €/m²
- 2 500 €/m²
- 5 700 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Isle-Adam ?
Le prix médian au m² à L'Isle-Adam s’établit à 4 111 €/m², calculé sur 188 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 208 000 € et 470 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Isle-Adam ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à L'Isle-Adam a augmenté de 4,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à L'Isle-Adam ?
Le prix médian pour un appartement à L'Isle-Adam est de 222 000 €, soit 4 333 €/m², sur 104 ventes relevées. La moitié se situent entre 184 000 € et 330 750 €.
Combien coûte une maison à L'Isle-Adam ?
Le prix médian pour une maison à L'Isle-Adam est de 437 200 €, soit 3 924 €/m², sur 76 ventes relevées. La moitié se situent entre 360 000 € et 600 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 992 ventes sont disponibles au total pour L'Isle-Adam.