Prix immobilier à Berville
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berville (95810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
298 000 €
Premier quartile
297 950 €
Dernier quartile
426 800 €
Sur tout l’historique
1 968 €/m²
Habitants
374
Où se sont faites les ventes à Berville
Par type de bien
Dernières ventes à Berville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 297 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 21 Rue de la Garenne | 25 novembre 2025 |
| 426 800 € | 2 052 €/m² | Maison · 208 m² · 8 p. | La Cave Tournante | 4 novembre 2025 |
| 432 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 13 Rue de la Garenne | 28 octobre 2025 |
| 298 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 245 m² · 4 p. | 9001 Route d’Henonville | 23 septembre 2025 |
| 297 950 € | 1 986 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 60 Rue de la Garenne | 10 juillet 2025 |
| 330 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 65 Rue d’Heurcourt | 24 janvier 2025 |
| 360 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 87 Rue d’Heurcourt | 28 novembre 2024 |
| 247 850 € | 1 983 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Enclos Robert | 26 juillet 2024 |
| 549 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 227 m² · 6 p. | Le Clos Robert | 30 octobre 2023 |
| 130 750 € | 1 245 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue du Carouge | 9 octobre 2023 |
| 395 550 € | 1 163 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 8 Impasse du Sausset | 28 septembre 2023 |
| 423 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 72 Rue d’Heurcourt | 13 juillet 2023 |
| 487 350 € | 1 354 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 6 Impasse du Sausset | 30 juin 2023 |
| 225 700 € | 2 303 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 59 Rue d’Heurcourt | 1 février 2023 |
| 283 500 € | 3 544 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Commun | 31 janvier 2023 |
| 340 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 128 Rue d’Heurcourt | 25 octobre 2022 |
| 159 574 € | 1 596 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 24 Rue d’Heurcourt | 26 septembre 2022 |
| 314 943 € | 1 968 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 64 Rue d’Heurcourt | 16 mai 2022 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5092 Le Bois aux Chats | 12 mai 2022 |
| 160 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 53 Rue du Carouge | 14 mars 2022 |
| 240 000 € | 667 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 5 Rue des Jorets | 11 mars 2022 |
| 375 500 € | 2 572 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | l’Abime | 10 janvier 2022 |
| 157 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 142 Rue d’Heurcourt | 29 septembre 2021 |
| 237 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 61 Rue d’Heurcourt | 1 septembre 2021 |
| 239 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 66 Rue d’Heurcourt | 22 juillet 2021 |
| 268 600 € | 1 119 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 15 Rue de la Garenne | 2 juillet 2021 |
| 355 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 72 Rue d’Heurcourt | 16 avril 2021 |
| 362 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 126 Rue d’Heurcourt | 26 janvier 2021 |
| 315 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 128 Rue d’Heurcourt | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,96 €/m²
de 13,3 à 19,2 €
Appartement 1-2 pièces
18,67 €/m²
de 15,8 à 22 €
Appartement 3 pièces et +
12,23 €/m²
de 10,1 à 14,8 €
Maison
13,71 €/m²
de 11 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berville →
Rue par rue à Berville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berville ?
Le prix médian au m² à Berville s’établit à 1 618 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 297 950 € et 426 800 € au total.
Combien coûte une maison à Berville ?
Le prix médian pour une maison à Berville est de 298 000 €, soit 1 618 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 297 950 € et 426 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Berville.