Rue de la Prevoyance, Vincennes
prix médian au m² · 73 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
298 400 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
500 000 €
Ventes relevées
73
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 7 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 19 | 1 décembre 2025 |
| 230 000 € | 6 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 59 | 12 novembre 2025 |
| 237 000 € | 8 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 32 | 10 octobre 2025 |
| 365 000 € | 6 404 €/m² | Local commercial · 57 m² | n° 16 | 18 septembre 2025 |
| 210 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 48 | 16 septembre 2025 |
| 178 435 € | 6 373 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 12 | 24 juillet 2025 |
| 461 000 € | 9 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 16 | 8 juillet 2025 |
| 990 950 € | 5 216 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | n° 52 | 7 juillet 2025 |
| 201 000 € | 7 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 19 | 5 mai 2025 |
| 280 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 51 | 22 avril 2025 |
| 265 000 € | 7 794 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | n° 20 | 6 décembre 2024 |
| 129 000 € | 8 063 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 30 | 22 novembre 2024 |
| 265 340 € | 8 559 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 30 | 25 octobre 2024 |
| 1 200 000 € | 9 917 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | n° 23 | 30 septembre 2024 |
| 240 000 € | 7 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 59 | 27 septembre 2024 |
| 483 000 € | 9 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 8 | 24 juillet 2024 |
| 881 200 € | 7 106 €/m² | Appartement · 124 m² · 2 p. | n° 17 | 18 juin 2024 |
| 225 000 € | 7 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 49 | 6 juin 2024 |
| 7 500 € | 156 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 16 | 29 mai 2024 |
| 409 500 € | 8 902 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 27 | 21 mai 2024 |
| 560 000 € | 7 568 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 17 | 30 avril 2024 |
| 437 400 € | 10 668 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 54 | 4 mars 2024 |
| 308 000 € | 8 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 3 | 13 février 2024 |
| 450 000 € | 10 976 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 54 | 26 janvier 2024 |
| 244 000 € | 8 133 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 30 | 5 janvier 2024 |
| 555 000 € | 10 472 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 8 | 3 janvier 2024 |
| 105 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 53 | 19 décembre 2023 |
| 220 000 € | 8 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 8 | 11 décembre 2023 |
| 260 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 8 | 8 décembre 2023 |
| 246 950 € | 9 498 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 50 | 27 septembre 2023 |
| 930 797 € | 11 351 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | n° 54 | 17 juillet 2023 |
| 440 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 27 | 28 juin 2023 |
| 1 172 000 € | 7 018 €/m² | Appartement · 167 m² · 2 p. | n° 8 | 9 juin 2023 |
| 600 000 € | 6 897 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 17 | 5 mai 2023 |
| 220 000 € | 7 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 28 | 17 avril 2023 |
| 545 000 € | 9 732 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 12 | 28 février 2023 |
| 238 000 € | 8 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 40 | 27 janvier 2023 |
| 250 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 16 | 22 décembre 2022 |
| 297 000 € | 8 486 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 46 | 16 novembre 2022 |
| 235 000 € | 6 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 14 | 4 novembre 2022 |
| 200 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 3 | 17 octobre 2022 |
| 482 000 € | 12 050 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 27 | 15 septembre 2022 |
| 606 800 € | 10 113 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 33 | 1 septembre 2022 |
| 490 000 € | 9 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 11 | 31 août 2022 |
| 140 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 53 | 29 juillet 2022 |
| 500 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 33 | 30 juin 2022 |
| 280 000 € | 8 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 55 | 17 juin 2022 |
| 316 360 € | 10 545 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 30 | 13 avril 2022 |
| 63 500 € | 5 773 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 49 | 8 avril 2022 |
| 235 000 € | 8 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 39 | 7 avril 2022 |
| 172 000 € | 10 750 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 30 | 4 avril 2022 |
| 705 000 € | 10 217 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 55 | 1 avril 2022 |
| 257 000 € | 9 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 27 | 30 mars 2022 |
| 910 000 € | 12 297 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 50 | 30 mars 2022 |
| 522 000 € | 10 235 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 11 | 7 mars 2022 |
| 999 150 € | 9 700 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 61 | 8 février 2022 |
| 280 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 55 | 13 janvier 2022 |
| 316 500 € | 7 913 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 4 | 23 décembre 2021 |
| 475 000 € | 8 796 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 42 | 27 octobre 2021 |
| 635 000 € | 11 140 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | n° 16 | 1 octobre 2021 |
| 244 000 € | 7 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 39 | 20 septembre 2021 |
| 266 000 € | 10 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 30 | 17 septembre 2021 |
| 1 040 850 € | 8 327 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 59 | 15 septembre 2021 |
| 420 000 € | 10 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 54 | 13 juillet 2021 |
| 470 000 € | 8 393 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 12 | 21 mai 2021 |
| 347 060 € | 9 641 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 59 | 19 mai 2021 |
| 533 500 € | 7 308 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 53 | 7 mai 2021 |
| 468 000 € | 9 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 4 p. | n° 20 | 5 mai 2021 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 9 | 27 avril 2021 |
| 298 400 € | 9 626 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 32 | 15 avril 2021 |
| 720 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 3 | 15 mars 2021 |
| 280 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 9 | 11 février 2021 |
| 235 000 € | 11 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 35 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 600 €/m² à 10 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
277 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
45 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.