Allée Jacques Bainville, Vincennes
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
402 135 €
Premier quartile
343 400 €
Dernier quartile
470 500 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 6 087 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 28 mai 2025 |
| 403 000 € | 6 831 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5 | 21 mai 2025 |
| 266 000 € | 4 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 5 | 14 février 2025 |
| 345 200 € | 5 003 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 9 | 5 novembre 2024 |
| 505 000 € | 7 319 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 5 | 29 octobre 2024 |
| 420 000 € | 6 087 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 8 | 15 juillet 2024 |
| 300 000 € | 5 085 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5 | 11 juillet 2024 |
| 393 000 € | 5 696 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 9 | 27 mai 2024 |
| 315 385 € | 5 346 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 11 | 11 avril 2024 |
| 343 400 € | 7 465 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 13 | 7 décembre 2023 |
| 480 000 € | 6 957 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 6 | 17 novembre 2023 |
| 387 595 € | 6 569 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5 | 9 octobre 2023 |
| 360 015 € | 7 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 22 février 2023 |
| 330 000 € | 7 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 13 | 13 janvier 2023 |
| 423 100 € | 7 171 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5 | 16 décembre 2022 |
| 357 270 € | 7 767 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 17 octobre 2022 |
| 423 000 € | 7 169 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5 | 15 septembre 2022 |
| 344 000 € | 7 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 8 septembre 2022 |
| 518 500 € | 7 514 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 7 | 26 juillet 2022 |
| 535 000 € | 7 754 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 5 | 12 juillet 2022 |
| 425 000 € | 7 203 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 12 | 11 juillet 2022 |
| 298 200 € | 6 483 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 12 | 19 avril 2022 |
| 404 860 € | 9 640 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 5 | 25 mars 2022 |
| 402 135 € | 5 828 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 10 | 10 mars 2022 |
| 480 000 € | 8 136 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 6 | 25 février 2022 |
| 367 000 € | 6 220 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 8 | 10 février 2022 |
| 565 640 € | 8 198 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 11 | 9 décembre 2021 |
| 487 100 € | 8 256 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5 | 14 octobre 2021 |
| 480 000 € | 6 957 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 7 | 23 juillet 2021 |
| 470 500 € | 6 819 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 5 | 30 juin 2021 |
| 437 000 € | 7 407 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 9 | 30 avril 2021 |
| 329 000 € | 7 152 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 25,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 7 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
114 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 1 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.