Quai du Parc, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
438 700 €
Premier quartile
298 000 €
Dernier quartile
719 853 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 331 600 € | 5 527 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 86 | 11 juillet 2025 |
| 192 000 € | 6 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 6 | 25 avril 2025 |
| 470 000 € | 5 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 50 | 3 avril 2025 |
| 1 277 000 € | 8 292 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | n° 94 | 27 mars 2025 |
| 335 000 € | 5 877 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 2 | 23 janvier 2025 |
| 100 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 4 | 10 janvier 2025 |
| 1 308 400 € | 3 826 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | n° 60 | 6 septembre 2024 |
| 74 580 € | 6 215 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 50 | 27 juin 2024 |
| 400 000 € | 5 797 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 12 | 19 juin 2024 |
| 550 000 € | 4 867 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | n° 4 | 31 janvier 2024 |
| 428 375 € | 6 033 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 4 | 7 juillet 2023 |
| 1 548 400 € | 6 425 €/m² | Maison · 241 m² · 5 p. | n° 14 | 28 février 2023 |
| 720 000 € | 8 471 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 96 | 24 janvier 2023 |
| 63 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 50 | 16 décembre 2022 |
| 825 000 € | 10 855 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 42 | 28 septembre 2022 |
| 475 000 € | 6 884 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 12 | 4 août 2022 |
| 226 000 € | 6 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 12 | 8 juillet 2022 |
| 719 853 € | 9 472 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 6 | 1 juin 2022 |
| 833 000 € | 6 664 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 4 | 6 mai 2022 |
| 168 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 6 | 4 avril 2022 |
| 523 210 € | 10 900 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 74 | 22 octobre 2021 |
| 205 000 € | 7 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 6 | 20 octobre 2021 |
| 564 800 € | 5 823 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 2 | 5 octobre 2021 |
| 308 000 € | 12 320 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | n° 78 | 21 septembre 2021 |
| 1 089 000 € | 10 573 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | n° 38 | 6 août 2021 |
| 298 000 € | 5 731 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 6 | 29 juin 2021 |
| 438 700 € | 4 874 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 2 | 7 juin 2021 |
| 430 000 € | 6 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 12 | 2 février 2021 |
| 466 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 4 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 500 €/m² à 7 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
58 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.