Avenue du General Leclerc, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
410 000 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
960 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 313 840 € | 9 510 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 158 | 25 septembre 2025 |
| 86 000 € | 6 143 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 1 | 18 septembre 2025 |
| 600 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 29 | 7 novembre 2024 |
| 134 000 € | 4 786 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 1 | 5 novembre 2024 |
| 285 500 € | 5 710 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 16 | 16 juillet 2024 |
| 195 000 € | 6 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 1 | 5 juin 2024 |
| 225 000 € | 6 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1 | 5 juin 2024 |
| 816 500 € | 5 917 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | n° 84 | 18 janvier 2024 |
| 410 000 € | 6 212 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 18 | 30 octobre 2023 |
| 790 000 € | 6 930 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 56 | 13 juin 2023 |
| 335 000 € | 5 076 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 18 | 10 février 2023 |
| 320 000 € | 5 246 €/m² | Local commercial · 61 m² | n° 18 | 27 janvier 2023 |
| 204 000 € | 5 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 18 | 11 janvier 2023 |
| 400 000 € | 11 429 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | n° 27 | 22 décembre 2022 |
| 1 110 000 € | 6 687 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | n° 23 | 1 septembre 2022 |
| 1 480 000 € | 5 585 €/m² | Maison · 265 m² · 7 p. | n° 25 | 31 août 2022 |
| 978 000 € | 8 504 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 41 | 10 juin 2022 |
| 359 750 € | 5 621 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 16 | 23 mai 2022 |
| 114 600 € | 2 547 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 78 | 17 mai 2022 |
| 1 475 000 € | 5 403 €/m² | Maison · 273 m² · 5 p. | n° 82 | 26 avril 2022 |
| 1 018 000 € | 10 604 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | n° 140 | 31 mars 2022 |
| 64 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 1 | 21 mars 2022 |
| 399 000 € | 6 435 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 48 | 1 mars 2022 |
| 352 700 € | 5 511 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 16 | 17 janvier 2022 |
| 251 000 € | 6 784 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 48 | 29 décembre 2021 |
| 1 230 000 € | 12 813 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | n° 140 | 29 octobre 2021 |
| 215 000 € | 5 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 28 octobre 2021 |
| 671 550 € | 9 199 €/m² | Maison · 73 m² · 6 p. | n° 39 | 18 octobre 2021 |
| 960 000 € | 6 957 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | n° 44 | 29 septembre 2021 |
| 920 000 € | 8 762 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | n° 94 | 24 septembre 2021 |
| 1 092 860 € | 6 281 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | n° 46 | 26 août 2021 |
| 416 600 € | 8 332 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 120 | 30 juillet 2021 |
| 260 000 € | 5 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 78 | 27 juillet 2021 |
| 807 500 € | 11 062 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 86 | 28 avril 2021 |
| 900 000 € | 7 826 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 41 | 26 avril 2021 |
| 1 600 000 € | 11 429 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | n° 70 | 20 avril 2021 |
| 1 300 000 € | 4 906 €/m² | Maison · 265 m² · 7 p. | n° 25 | 22 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 500 €/m² à 8 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
59 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.