Rue de la Paix, Vincennes
prix médian au m² · 63 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
436 000 €
Premier quartile
339 000 €
Dernier quartile
809 500 €
Ventes relevées
63
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 288 750 € | 13 424 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 22 | 29 décembre 2025 |
| 397 000 € | 9 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 28 | 3 novembre 2025 |
| 360 000 € | 5 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 28 | 28 octobre 2025 |
| 455 000 € | 9 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 9 | 14 octobre 2025 |
| 905 000 € | 8 873 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 25 | 3 octobre 2025 |
| 950 000 € | 8 482 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 25 | 9 septembre 2025 |
| 320 000 € | 7 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 11 | 1 août 2025 |
| 1 054 700 € | 10 986 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 1 | 1 août 2025 |
| 339 000 € | 7 705 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 6 | 23 juillet 2025 |
| 416 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 11 | 16 juillet 2025 |
| 440 000 € | 7 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 25 | 11 juillet 2025 |
| 520 000 € | 9 123 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 28 | 3 juin 2025 |
| 600 000 € | 9 091 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 28 | 27 mai 2025 |
| 448 000 € | 8 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 4 | 6 mai 2025 |
| 904 000 € | 10 892 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 12 | 29 avril 2025 |
| 287 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 11 | 24 avril 2025 |
| 1 600 000 € | 15 385 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | n° 15 | 30 janvier 2025 |
| 292 545 € | 8 604 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 44 | 22 janvier 2025 |
| 849 300 € | 9 232 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 25 | 9 janvier 2025 |
| 908 213 € | 7 763 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 25 | 27 novembre 2024 |
| 1 081 000 € | 8 648 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 28 | 23 octobre 2024 |
| 638 600 € | 8 187 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 28 | 23 septembre 2024 |
| 200 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 23 | 27 juin 2024 |
| 436 000 € | 7 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 28 | 20 décembre 2023 |
| 246 512 € | 5 031 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 28 | 21 novembre 2023 |
| 540 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 28 | 2 novembre 2023 |
| 423 340 € | 10 080 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 6 | 27 octobre 2023 |
| 419 000 € | 8 380 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 11 | 19 juillet 2023 |
| 1 050 000 € | 8 400 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 9 | 4 juillet 2023 |
| 560 000 € | 10 370 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 28 | 26 juin 2023 |
| 85 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 6 avril 2023 |
| 723 500 € | 9 044 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 28 | 31 mars 2023 |
| 491 080 € | 12 592 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 4 | 24 mars 2023 |
| 991 775 € | 10 331 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 6 | 9 janvier 2023 |
| 405 000 € | 8 265 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 28 | 20 décembre 2022 |
| 365 000 € | 7 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 15 décembre 2022 |
| 250 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 18 | 12 décembre 2022 |
| 430 000 € | 11 026 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 11 | 27 octobre 2022 |
| 809 500 € | 11 401 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 22 | 19 septembre 2022 |
| 673 500 € | 10 052 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 28 | 15 septembre 2022 |
| 810 000 € | 9 759 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 12 | 31 août 2022 |
| 395 500 € | 8 598 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 4 | 30 août 2022 |
| 227 000 € | 8 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 18 | 25 août 2022 |
| 442 000 € | 10 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 6 | 29 juillet 2022 |
| 297 385 € | 8 747 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 44 | 12 juillet 2022 |
| 1 064 000 € | 11 083 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 6 | 29 juin 2022 |
| 320 000 € | 6 531 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 28 | 21 juin 2022 |
| 942 550 € | 11 636 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 25 | 21 avril 2022 |
| 393 000 € | 8 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 28 | 7 avril 2022 |
| 280 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 44 | 7 avril 2022 |
| 370 000 € | 7 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 25 | 30 mars 2022 |
| 440 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 58 | 9 mars 2022 |
| 255 000 € | 21 250 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 18 | 24 février 2022 |
| 120 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 2 p. | n° 56 | 9 février 2022 |
| 158 000 € | 9 875 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 4 | 29 novembre 2021 |
| 456 000 € | 8 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 28 | 27 octobre 2021 |
| 435 000 € | 9 063 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 4 | 1 septembre 2021 |
| 350 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 54 | 22 juillet 2021 |
| 915 000 € | 9 150 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 25 | 26 mai 2021 |
| 416 626 € | 10 416 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 56 | 12 mai 2021 |
| 385 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 28 | 26 mars 2021 |
| 237 000 € | 9 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 9 | 15 janvier 2021 |
| 463 500 € | 12 527 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 18 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 400 €/m² à 9 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
240 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 39 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.