Rue Francois Rude, Drancy
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 4 911 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | n° 53 | 22 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 39 | 15 septembre 2025 |
| 138 000 € | 3 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 39 | 26 juin 2025 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 78 | 13 juin 2025 |
| 350 000 € | 5 469 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 108 | 29 avril 2025 |
| 325 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 44 | 8 avril 2025 |
| 165 000 € | 5 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | n° 71 | 28 mars 2025 |
| 66 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 65 | 6 mars 2025 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 77 | 25 février 2025 |
| 205 000 € | 4 020 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 56 | 4 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 939 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 65 | 21 décembre 2023 |
| 73 000 € | 2 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 65 | 11 décembre 2023 |
| 75 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 111 | 25 septembre 2023 |
| 328 000 € | 6 833 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | n° 16 | 20 mai 2023 |
| 148 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 39 | 19 avril 2023 |
| 300 500 € | 4 695 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | n° 13 | 20 décembre 2022 |
| 337 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | n° 86 | 10 octobre 2022 |
| 315 000 € | 4 922 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 108 | 27 juillet 2022 |
| 213 130 € | 4 263 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 71 | 22 juillet 2022 |
| 260 000 € | 3 171 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 30 | 24 juin 2022 |
| 1 062 802 € | 1 861 €/m² | Appartement · 571 m² · 4 p. | n° 74 | 10 juin 2022 |
| 290 000 € | 4 531 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | n° 13 | 28 février 2022 |
| 168 000 € | 4 941 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | n° 67 | 4 juin 2021 |
| 53 000 € | 1 082 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 65 | 21 mai 2021 |
| 560 000 € | 789 €/m² | Local commercial · 710 m² | n° 10 | 15 avril 2021 |
| 157 000 € | 2 574 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 39 | 13 avril 2021 |
| 145 000 € | 2 959 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 39 | 24 mars 2021 |
| 160 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 39 | 16 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
58 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
55 % de passoires (classes F et G), contre 2 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.