Prix immobilier à Ségur
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ségur (12290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
141 000 €
Sur tout l’historique
791 €/m²
Habitants
534
Où se sont faites les ventes à Ségur
Par type de bien
Dernières ventes à Ségur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 000 € | 608 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5749 Pont de Prunhac | 16 décembre 2025 |
| 135 000 € | 931 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Segur | 28 juillet 2025 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5144 Le Vialaret | 8 juillet 2025 |
| 150 200 € | 1 365 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue du Lavoir | 1 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 22 Route de Rodez | 15 mai 2025 |
| 136 100 € | 756 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5170 Puech Lauret | 29 mars 2025 |
| 68 000 € | 791 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | Saint Agnan | 20 mars 2025 |
| 78 000 € | 929 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 15 Rue du Stade | 7 mars 2025 |
| 90 000 € | 462 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 4 Chemin du Presbytere | 16 juillet 2024 |
| 13 000 € | 186 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5144 Le Vialaret | 30 avril 2024 |
| 28 500 € | 570 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 8 Route de Millau | 28 décembre 2023 |
| 181 150 € | 1 192 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Segur | 11 juillet 2023 |
| 127 200 € | 1 189 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5096 Les Planquettes | 20 juin 2023 |
| 150 000 € | 815 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5 Route de Rodez | 27 avril 2023 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5205 Saint Etienne | 11 janvier 2023 |
| 110 000 € | 809 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Eglise | 27 décembre 2022 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5239 Monteillet | 7 décembre 2022 |
| 125 000 € | 413 €/m² | Appartement · 303 m² · 6 p. | 5321 Les Vialettes | 19 octobre 2022 |
| 100 920 € | 280 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 5159 Le Mazost | 14 octobre 2022 |
| 221 000 € | 2 046 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Cascade | 25 août 2022 |
| 56 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5208 Saint Etienne | 29 juillet 2022 |
| 80 000 € | 552 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Segur | 17 mars 2022 |
| 176 570 € | 2 006 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Segur | 8 février 2022 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Piece Megiere | 26 janvier 2022 |
| 125 450 € | 1 335 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 5713 Monteillet | 14 décembre 2021 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Place de la Fontaine | 19 novembre 2021 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5277 St Julien de Fayret | 31 août 2021 |
| 334 790 € | 728 €/m² | Maison · 460 m² · 4 p. | Le Pradel | 22 juillet 2021 |
| 59 000 € | 492 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 5270 Fayret | 28 mai 2021 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5686 Monteillet | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,66 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ségur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ségur →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ségur ?
Le prix médian au m² à Ségur s’établit à 791 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 141 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ségur ?
Le prix médian pour une maison à Ségur est de 136 100 €, soit 929 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Ségur.