Prix immobilier à Chavannes-les-Grands
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chavannes-les-Grands (90100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
141 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 302 €/m²
Habitants
345
Où se sont faites les ventes à Chavannes-les-Grands
Par type de bien
Dernières ventes à Chavannes-les-Grands
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Eglise | 19 décembre 2024 |
| 141 000 € | 551 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 7 Rue du Jura | 18 décembre 2024 |
| 164 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Village Nord | 10 septembre 2024 |
| 272 100 € | 1 204 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 13 Rue du Jura | 9 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Rue du Cimetiere | 19 juin 2023 |
| 170 000 € | 759 €/m² | Maison · 224 m² · 2 p. | 18 Rue des Bergers | 13 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 13 Rue des Bergers | 21 décembre 2022 |
| 540 500 € | 1 445 €/m² | Maison · 374 m² · 5 p. | 33 Rue des Bans | 31 octobre 2022 |
| 302 000 € | 549 €/m² | Maison · 550 m² · 8 p. | Les Courbieres | 14 juin 2022 |
| 183 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 37 Rue des Bans | 27 octobre 2021 |
| 193 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 23 Rue des Bans | 25 octobre 2021 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 22 Rue d’Alsace | 13 octobre 2021 |
| 139 300 € | 1 123 €/m² | Appartement · 124 m² · 5 p. | 11 Rue des Bergers | 6 juillet 2021 |
| 171 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Rue des Bans | 25 mai 2021 |
| 157 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 20 Rue d’Alsace | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,98 €/m²
de 7,8 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,95 €/m²
de 9,5 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,5 à 11,7 €
Maison
10,38 €/m²
de 7,9 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chavannes-les-Grands : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chavannes-les-Grands →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 34,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chavannes-les-Grands ?
Le prix médian au m² à Chavannes-les-Grands s’établit à 1 302 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 141 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chavannes-les-Grands ?
Le prix médian pour une maison à Chavannes-les-Grands est de 171 000 €, soit 1 427 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Chavannes-les-Grands.