Prix immobilier à Montacher-Villegardin
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montacher-Villegardin (89150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
111 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 336 €/m²
Habitants
719
Où se sont faites les ventes à Montacher-Villegardin
Par type de bien
Dernières ventes à Montacher-Villegardin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 909 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 4 Montrenaud | 16 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue des Fosses | 21 octobre 2025 |
| 55 000 € | 579 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Route de Villegardin | 23 septembre 2025 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5327 Rue Chaude | 26 août 2025 |
| 161 900 € | 637 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 5350 Le Village | 30 juillet 2025 |
| 185 000 € | 907 €/m² | Maison · 204 m² · 7 p. | Le Village | 24 juillet 2025 |
| 205 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 10 Route des Barreries | 15 mai 2025 |
| 82 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Route du Bois Poisson | 11 avril 2025 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 4 Route de Domats | 28 mars 2025 |
| 111 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 11 février 2025 |
| 220 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | Les Clos de Sortoise | 22 janvier 2025 |
| 65 000 € | 560 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Bas du Bois d’Aout | 27 décembre 2024 |
| 70 000 € | 318 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 307 La Vallee | 19 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 7 Rue du Petit Fontainebleau | 27 novembre 2024 |
| 248 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | La Vielle Cour | 16 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Les Barreries | 31 octobre 2024 |
| 340 000 € | 769 €/m² | Maison · 442 m² · 6 p. | 3 Route des Barreries | 19 octobre 2024 |
| 196 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 8 Rue des Fosses | 31 juillet 2024 |
| 92 000 € | 676 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Le Village | 9 juillet 2024 |
| 137 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 108 Rue Chaude | 10 juin 2024 |
| 151 650 € | 1 501 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5036 Les Barreries | 6 juin 2024 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue de la Paix | 5 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 179 Champs des Vaches | 9 novembre 2023 |
| 121 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Les Barreries | 3 octobre 2023 |
| 158 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 Impasse du Bas Huet | 19 septembre 2023 |
| 23 000 € | 209 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5373 Borderu | 25 juillet 2023 |
| 188 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Colonnerie | 10 juillet 2023 |
| 65 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 16 Borderu | 2 juin 2023 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 304 Rue de la Paix | 23 mai 2023 |
| 137 100 € | 722 €/m² | Maison · 190 m² · 1 p. | Terres du Vert Buisson | 28 avril 2023 |
| 135 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 156 Le Village | 22 novembre 2022 |
| 182 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Dieulamant | 21 octobre 2022 |
| 147 500 € | 810 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5356 Les Fregers | 14 octobre 2022 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 12 Rue Chaude | 11 octobre 2022 |
| 350 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 262 m² · 8 p. | 2 Belletasse | 16 septembre 2022 |
| 144 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Les Barreries | 14 septembre 2022 |
| 92 000 € | 860 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 251 La Croix Blanche | 5 septembre 2022 |
| 269 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 3 septembre 2022 |
| 162 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 14 Rue Chaude | 30 juillet 2022 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue du Bas Huet | 18 juillet 2022 |
| 205 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Petite Brosse | 20 juin 2022 |
| 230 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Pigeonnerie | 14 juin 2022 |
| 59 000 € | 908 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Route de Villegardin | 12 avril 2022 |
| 89 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Route de Villegardin | 21 mars 2022 |
| 295 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | Borderu | 16 mars 2022 |
| 142 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue du Stade | 16 mars 2022 |
| 379 300 € | 1 431 €/m² | Maison · 265 m² · 9 p. | Dieulamant | 4 mars 2022 |
| 275 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 233 m² · 5 p. | Champs de Belletasse | 5 janvier 2022 |
| 70 000 € | 795 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Village | 9 novembre 2021 |
| 185 780 € | 1 451 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 103 Champ des Vaches | 22 octobre 2021 |
| 133 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Route de Domats | 16 septembre 2021 |
| 112 500 € | 1 758 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Huet le Haut | 11 septembre 2021 |
| 93 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 25 août 2021 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Petit Rougelot | 5 août 2021 |
| 158 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 La Vallee | 25 juin 2021 |
| 133 000 € | 853 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 321 Les Douze Arpents | 23 juin 2021 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Village | 26 avril 2021 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Les Barreries | 15 avril 2021 |
| 230 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 175 m² · 8 p. | Les Haies | 7 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 248 Les Granges | 27 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,35 €/m²
de 10,1 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
15,29 €/m²
de 11,9 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,5 à 12,5 €
Maison
8,91 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montacher-Villegardin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montacher-Villegardin →
Rue par rue à Montacher-Villegardin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montacher-Villegardin ?
Le prix médian au m² à Montacher-Villegardin s’établit à 1 025 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montacher-Villegardin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montacher-Villegardin a baissé de 26 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montacher-Villegardin ?
Le prix médian pour une maison à Montacher-Villegardin est de 145 000 €, soit 1 025 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 111 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Montacher-Villegardin.