Prix immobilier à Saint-Georges-sur-Baulche
sur les 12 derniers mois publiés · 59 ventes · 302 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Georges-sur-Baulche (89000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
204 000 €
Sur tout l’historique
1 775 €/m²
Habitants
3 151
Où se sont faites les ventes à Saint-Georges-sur-Baulche
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Georges-sur-Baulche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 500 € | 1 483 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 90 Boulevard de la Guillaumee | 23 décembre 2025 |
| 21 000 € | 344 €/m² | Local commercial · 61 m² | 9001 Ctre Com la Guillaumee | 15 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Allée du Perigord | 12 décembre 2025 |
| 184 900 € | 1 906 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 55 Rue du Luxembourg | 11 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Les Fermes de Montboulon | 5 décembre 2025 |
| 144 200 € | 1 657 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 115 Rue de Bruxelles | 25 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 1160 Rue de la Tour | 25 novembre 2025 |
| 88 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Allée de Grenon | 21 novembre 2025 |
| 65 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 9001 Résidence le Saussis | 30 octobre 2025 |
| 286 550 € | 2 782 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 21 Allée du Petit Bois | 30 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 15 Allée Chateau de Ratilly | 27 octobre 2025 |
| 110 550 € | 1 727 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 24 Allée des Coudriers | 9 octobre 2025 |
| 222 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 105 Allée d’Oslo | 9 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 19 Allée de l’Oreuse | 6 octobre 2025 |
| 204 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Rue du Serein | 1 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Avenue de Normandie | 1 octobre 2025 |
| 112 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 27 Avenue d’Auxerre | 1 octobre 2025 |
| 135 000 € | 2 872 €/m² | Local commercial · 47 m² | 28 Avenue du Chateau | 25 septembre 2025 |
| 108 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 9 Allée des Coudriers | 23 septembre 2025 |
| 183 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Allée d’Athenes | 19 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 12 Allée d’Anjou | 16 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 395 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 9001 Résidence le Saussis | 16 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Allée la Fontaine | 16 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 9 Rue de l’Eglise | 10 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 7 Allée d’Alsace | 29 août 2025 |
| 235 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 4 Rue Saint Exupery | 21 août 2025 |
| 194 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 8 Avenue du Berry | 20 août 2025 |
| 53 000 € | 1 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 4 Résidence de l’Europe | 8 août 2025 |
| 299 500 € | 1 762 €/m² | Maison · 170 m² · 9 p. | Le Village | 7 août 2025 |
| 203 080 € | 2 256 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue des Tilleuls | 1 août 2025 |
| 263 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 685 Route de Lindry | 30 juillet 2025 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1180 Rue de la Tour | 29 juillet 2025 |
| 92 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 27 Avenue d’Auxerre | 23 juillet 2025 |
| 213 500 € | 1 302 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 5 Allée de l’Agreau | 21 juillet 2025 |
| 275 000 € | 2 236 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 620 Boulevard de la Guillaumee | 17 juillet 2025 |
| 113 960 € | 1 838 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9001 Résidence de l’Europe | 15 juillet 2025 |
| 321 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 2 Rue des Roses | 1 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 27 Avenue d’Auxerre | 30 juin 2025 |
| 47 000 € | 1 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 9001 Résidence le Saussis | 28 juin 2025 |
| 182 500 € | 2 340 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 370 Boulevard de la Guillaumee | 26 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 28 Allée des Coudriers | 19 juin 2025 |
| 265 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 17 Avenue de Lorraine | 6 juin 2025 |
| 287 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 959 Route de Lindry | 2 juin 2025 |
| 111 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 27 Avenue d’Auxerre | 21 mai 2025 |
| 213 980 € | 2 038 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Avenue des Bleuets | 16 mai 2025 |
| 199 000 € | 2 457 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 100 Avenue de l’Europe | 7 mai 2025 |
| 108 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 305 Rue de l’Egalite | 24 avril 2025 |
| 207 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5 Rue de Lambsheim | 8 avril 2025 |
| 195 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 39 Avenue d’Auxerre | 7 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 24 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 487 Rue de la Tour | 20 mars 2025 |
| 107 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 19 Avenue d’Auxerre | 20 mars 2025 |
| 115 000 € | 2 396 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 27 Avenue d’Auxerre | 29 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Allée Buffon | 29 janvier 2025 |
| 62 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9001 Résidence de l’Europe | 27 janvier 2025 |
| 201 200 € | 2 683 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Rue Francois Fevre | 24 janvier 2025 |
| 207 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 2 Rue de Picardie | 23 janvier 2025 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 16 Allée la Bruyere | 14 janvier 2025 |
| 142 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 35 Rue du Luxembourg | 3 janvier 2025 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Place de Savoie | 26 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,99 €/m²
de 9,7 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,91 €/m²
de 11,3 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,45 €/m²
de 8,5 à 12,9 €
Maison
10,43 €/m²
de 8,3 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Georges-sur-Baulche reposent sur 276 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Georges-sur-Baulche →
Rue par rue à Saint-Georges-sur-Baulche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Baulche s’établit à 1 848 €/m², calculé sur 59 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 204 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Baulche a augmenté de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Georges-sur-Baulche est de 184 900 €, soit 1 848 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 213 500 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Georges-sur-Baulche est de 92 000 €, soit 1 838 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 113 960 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 302 ventes sont disponibles au total pour Saint-Georges-sur-Baulche.